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上海杨浦性价比公寓三星产品力榜
租房必看的专业榜单
创寓228公寓
地段：77.60
服务：86.20
产品：87.90
口碑：74.20
杨浦
一房
450套
创寓228公寓是一个配套扎实、服务高效的性价比保租房项目，整体呈现"硬实力稳健、软实力在线、影响力待突破"的格局。项目最大优势在于成熟片区的生活底盘——轨交步行可达、便利店与超市密度极高、三甲医院近在咫尺，叠加民水民电与1500㎡独立公区，日常生活便利度相当出色。服务响应高效、安防体系完备、政企资源衔接顺畅，是项目留住租客的核心竞争力。然而，短板同样清晰。轨交线路单一（1KM内仅8号线），大型高能级商业综合体缺位，办公学习与健身运动功能配置深度不足；楼栋部分临街，双层玻璃隔音表现有限；数智化运营水平偏低，无租客APP或小程序；品牌声量集中在区域圈层，破圈能力有待加强。综合来看，项目得分84.31分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。凭借扎实的配套底盘与暖心的服务体验，项目对杨浦科创青年与性价比敏感型租客具有较强吸引力，但若要在激烈竞争中进一步突围，需在商业能级补充、数智化建设与品牌传播上持续发力。
性价比公寓
3199元/月起
中企云萃江湾
地段：76.10
服务：84.50
产品：82.60
口碑：77.80
杨浦
一房,三房二厅
167套
中企云萃江湾是一个产品扎实、生态优越的性价比保租房项目，综合得分80.83分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于新建自持带来的品质确定性、民水民电的成本优势以及新江湾城板块出色的生态与医疗配套，轨交步行约795米可达10号线，通勤与生活基本均衡。适中的体量与1：84的人房比，让服务关注度与居住氛围都有保障。然而，项目也存在明显短板。商业配套是硬实力中的主要弱项，500米内便利店与超市布点空白，社区底商业态单薄；运营力方面，社群活动频次仅为年度级别，数智化工具缺失，至今无租客专属APP或小程序；公区功能中办公学习空间完全缺位，智能化配置亦较有限。总体而言，项目以产品品质与生态禀赋见长，以商业便利与运营活力见短，未来若能在商业配套引入与社群运营上重点发力，竞争力将更上层楼。
性价比公寓
4230元/月起
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：76.60
产品：82.00
口碑：50.70
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地处成熟住区、生活配套扎实的性价比公寓项目，综合得分74.47分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于周边商业与生活配套的高便利度，社区内公区功能较为齐全，户型体系完整，配合品牌连锁的数字化运营能力，为租客提供了相对省心的入住体验。然而，项目在居住品质细节与运营口碑方面存在明显短板。商水商电拉高了日常开销，公区非独立带来的声响交叠与临街噪音叠加，对安静居住诉求构成挑战；公区社商业态单一、缺乏独立自习空间；更为突出的是，近一年项目及企业层面负面舆情均较集中，隔音差、维修时效与退租流程成为口碑软肋。总体而言，项目仍是宁国路片区通勤族务实之选，但需在隔音优化、服务闭环与口碑修复上持续发力。
性价比公寓
2514元/月起
朗诗寓上海新五角场店
地段：83.40
服务：76.20
产品：77.80
口碑：55.00
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
634套
朗诗寓上海新五角场店是一个轨交近便、公区丰富、配套成熟的性价比公寓项目，综合得分75.6分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距10号线三门路站仅276米，步行数分钟即达；500米内便利店与超市达17家，紧邻国华广场等商业体，日常采买极为便捷；约1000㎡公区涵盖健身、台球、影音、公共厨房等多元功能，加之品牌家电齐配与扎实收纳体系，让您在有限预算内获得较高的居住获得感。然而，商水商电带来的隐性生活成本、1：159的人房比配置、企业层面押金退款与退租纠纷等负面舆情，以及仅1条地铁线路覆盖，构成了项目的主要制约。70%的得房率与约5米的楼间距也在空间通透感上有所折损。总体而言，项目以地段便利性与公区丰富度取胜，适合注重通勤效率与生活配套的性价比敏感型租客。若能在政企资源衔接与服务标准化上持续发力，项目的综合竞争力仍有进一步释放的空间。
性价比公寓
4320元/月起
5
和光寓辽源西路店
地段：80.30
服务：89.20
产品：79.30
口碑：60.20
杨浦
一房
168套
和光寓辽源西路店是一个在“硬实力”上颇为扎实，但“软实力”两极分化的白领公寓。您可以真切地感受到项目在空间营造上的诚意：4.5米的层高与80%的得房率，在同级产品中堪称“空间超配”，加上民水民电和功能完备的公区，让日常生活显得从容且可控。步行可达的8号线与18号线，让您在通勤与城市探索间游刃有余，成熟街区的烟火气更是触手可及。然而，项目在私密性与社区活力上的短板同样尖锐。隔板墙带来的隔音困扰是您需要留意的居住痛点，而近乎空白的社群活动与沉寂的线上品牌声量，则让这里少了一份青年社区应有的归属感与温度。它更适合那些将“空间独享”和“通勤效率”视为首要目标，而对邻里社交与品牌光环需求较低的务实派白领。总体而言，该项目综合得分75.27分，属于三星级白领公寓。它的根基很稳，但在社区灵魂与品牌叙事的构建上，仍需经历一段漫长的生长。
性价比公寓
2871元/月起
6
越秀星寓上海杨浦互联宝地店
地段：80.20
服务：84.80
产品：78.00
口碑：77.80
杨浦
一房
252套
越秀星寓上海杨浦互联宝地店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，2025年8月底全新开业，综合得分79.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于自持租赁用地的权属保障与民水民电的生活成本友好，叠加一公里内汇聚12号线、18号线、8号线三条轨交线路的通勤便利性，以及约300㎡独立公区所构建的办公、阅读、影音、娱乐等多元功能矩阵。同时，约1：126的人房比与报修当天解决的响应效率，让您入住后能切实感受到运营方的服务诚意。然而，项目亦存在几处不容忽视的短板。一公里内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需求需借助轨交外溢解决；品牌在上海市场的运营规模尚处起步，社群活动仅以年度为频次、种类单一，政企与集团双向资源均未打通；产品端仅提供一房户型，外窗数量偏少且室外隔音仅采用双层玻璃，对睡眠敏感的租客构成一定困扰。此外，健身运动功能在公区中完全缺位，智能化配置也仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目凭借新开业的产品状态、规范透明的租住权益与便捷的轨交通勤，在杨浦租赁市场中具备清晰的竞争身位，但在商业能级、社区活力与产品丰富度上仍有明确的提升方向。
性价比公寓
4140元/月起
7
共青430寓
地段：66.20
服务：81.80
产品：74.60
口碑：81.60
杨浦
一房
848套
共青430寓是一个公区体量扎实、产品诚意可感的四星性价比公寓，综合得分78.31分。项目的突出优势在于民水民电与1500㎡公区配套的实用性，免费健身房、公共厨房、办公学习区一应俱全，配合低密多层建筑与26米楼间距，居住通透感远超同价位产品。然而，短板同样清晰。轨交配套（66.0分）是硬实力中最明显的软肋，最近地铁站步行超一公里，日常通勤需依赖骑行或公交接驳；商业配套（45.0分）同样薄弱，一公里内无大型商业综合体，消费选择有限。此外，隔音处理与智能化配置上的克制，是租客入住后较难忽视的现实。总体而言，项目坐拥民水民电、政策红利与扎实的公区配套，以高性价比精准回应年轻租客的实用诉求，若能在轨交接驳与商业配套上持续优化，竞争力将进一步提升。
性价比公寓
3132元/月起
8
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起