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上海静安性价比公寓二星好租榜
租房必看的专业榜单
悦来青柚公寓永兴路店
地段：89.10
服务：77.60
产品：77.50
口碑：73.00
静安
一房
71套
悦来青柚公寓永兴路店是一个轨交便捷、配套成熟、服务响应高效的性价比公寓项目，但产品硬条件与运营纵深存在明显短板。项目的核心竞争力在于出门即达的地铁通勤体验与500米内高密度的日常生活配套，叠加1：71的人房比与五项增值服务，使小体量运营的精细化管理优势得以充分释放。然而，项目短板同样不容回避。全临街的楼栋位置与仅约2米的楼间距，使采光、私密性与安宁感均有所折让；商水商电的收费标准对价格敏感客群形成持续性支出压力；社群活动仅按季度组织且种类单一，政企与集团资源衔接双双空白，运营深度明显不足。总体而言，项目综合得分76.41分，评级为四星性价比公寓，在同赛道中处于中等偏上水平。项目底子扎实、通勤优势突出，但若要进一步突破，需在公区功能独立性与数智化运营方面着力改进。
性价比公寓
4499元/月起
悦来青柚公寓武定路店
地段：87.80
服务：74.50
产品：73.80
口碑：73.00
静安
一房
198套
悦来青柚公寓武定路店是一个地段配套强劲、服务响应扎实的保租房项目，综合得分75.63分，评级为四星性价比公寓。核心优势在于1公里内覆盖4条地铁线路与恒隆广场等国际级商业综合体，叠加民水民电与1:66人房比，租户以可控成本即可享受核心城区的生活便利。与此同时，项目主要短板集中在硬实力的空间维度与软性资源衔接。楼间距仅约2米、外窗数量为零、2项智能家居配置，使室内通透感与科技体验有所折损；政企资源与集团资源的双重缺失，以及季度社群活动频率，也让社区公共生活的丰富度存有提升空间。整体而言，项目以地段与服务稳住基本盘，但公区功能、室内通透性及运营资源衔接仍需持续改善，方能在性价比赛道中巩固竞争力。
性价比公寓
4379元/月起
宝客公寓
地段：85.20
服务：73.00
产品：76.00
口碑：73.00
静安
一房
130套
宝客公寓是一个地段配套成熟、产品务实高效的性价比公寓项目，硬实力（77.7分）构成其核心竞争力。项目的最大优势在于内环内三线轨交环绕与医疗文体资源的高密度覆盖，加之民水民电与75%高得房率，让预算敏感型租客能以可控成本享受中心城区的通勤便利与生活烟火气。然而，项目的软实力（72.9分）与影响力（73.0分）构成明显制约。社群活动仅按季度开展且种类单一，政企与集团资源衔接双双缺位，品牌认知深度有限。此外，公区配套（63.1分）以实用为主，健身运动与办公学习功能完全空白，设备配置也仍需完善。总体而言，项目综合得分75.55分，评级为四星性价比公寓，属于同类型中配套颇为扎实的项目。若能在社群运营深度与公区功能延展上持续补强，项目的租住黏性与口碑传播力有望进一步提升。
性价比公寓
3510元/月起
中建幸福公寓彭浦新村店
地段：84.30
服务：75.00
产品：79.60
口碑：68.20
静安
一房,一房一厅
954套
中建幸福公寓彭浦新村店是一处轨交近便、服务扎实的性价比保租房项目，但品牌声量与社群活力存在明显短板。项目最大的优势在于288米即达1号线彭浦新村站的通勤便利，以及0.5至1小时报修响应、专职管家一对一服务构筑的服务护城河，叠加保租房身份与“房补联动”政策红利，让租住确定性颇为突出。然而，项目短板同样鲜明。商水商电抬高日常开销，南北高架路仅约271米的噪音源与12米楼间距对居住静谧度构成挑战，社群活动月均仅一次、无租客APP，数智化运营明显滞后。此外，克而瑞品牌排名处于TOP30至50区间，线上推广渠道单一，声量扩散效率有待提升。总体而言，项目综合得分76.05分，评级为四星性价比公寓，属于保租房赛道中硬件均衡、服务见长的务实型选手。若能在数智化工具搭建、社群运营丰富度与水电网费优化上着力，项目的租户粘性与市场竞争力将更上层楼。
性价比公寓
4000元/月起
5
得怡青年社区
地段：77.70
服务：71.90
产品：72.30
口碑：73.00
静安
一房
228套
得怡青年社区是一个"生活配套满格、轨交接驳吃力"的三星性价比公寓。您会发现，项目最大的吸引力在于步行半径内的高密度生活资源——22家便利店超市、400米可达沪太公园、三甲医院近在咫尺，叠加民水民电与免费健身房，日常开销与便利度都相当扎实。但轨交短板不容回避：最近地铁站步行逾1KM，风雨天通勤体验明显打折。与此同时，2米楼间距与临街位置带来的采光与噪音问题，以及社群活动与数智化运营的空白，构成了项目从"能住"走向"好住"的主要障碍。总体而言，项目综合得分71.97分，评级为三星性价比公寓，适合看重生活成本与日常便利、对通勤接驳容忍度较高的务实型租客。
性价比公寓
3250元/月起
6
快乐E家公寓
地段：75.00
服务：77.20
产品：75.60
口碑：79.00
静安
一房
128套
快乐E家公寓是一处生活半径友好、服务响应高效的性价比保租房项目，综合得分73.89分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于日常配套的厚实度与服务响应的扎实感，五百米内便利店与超市多达18家，最近仅43米，下楼即达；报修0.5至1小时响应、当天解决，人房比1:128，让租客的日常诉求得到及时回应。然而，项目短板同样鲜明。商水商电推高日常开支，轨交步行约八百米且仅一条线路支撑，品牌行业声量有限，数智化运营与政企资源衔接均处空白。此外，公区仅80㎡且非独立，健身与办公功能缺失，社区氛围营造存在天然局限。总体而言，这是一处"过日子型"的务实之选，适合对租金敏感、对通勤换乘要求不高的都市务实青年，但在品牌建设与运营延展性上仍有明确的提升空间。
性价比公寓
4230元/月起
7
家巢公寓江场西路店
地段：75.70
服务：77.40
产品：70.20
口碑：73.00
静安
一房
108套
家巢公寓江场西路店是一个生活便利、服务响应高效的三星性价比公寓，综合得分72.72分。项目的核心优势在于日常采买与医疗资源的触手可及：500米内9家便利店与超市环绕，三级甲等医院步行即达，民水民电与崭新装修进一步降低了租客的生活成本，1:54的人房比和1至2小时的报修响应也提供了扎实的服务保障。然而，项目短板同样鲜明。轨交步行距离约726米，1公里内仅一条地铁线路，跨区通勤灵活性受限；公区社商业态仅1种，办公学习与健身功能配置基础；品牌在克而瑞榜单中未见排名，声量积累有限。总体而言，项目以务实的性价比逻辑精准服务预算敏感型租客，适合看重生活便利与成本控制的通勤族，但在轨交接驳与运营能级上仍有提升空间。
性价比公寓
2910元/月起
8
青莺公寓
地段：77.10
服务：77.40
产品：69.90
口碑：79.00
静安
一房
170套
青莺公寓是一处轨交配套扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但产品外部环境与运营软实力存在明显短板。项目的突出优势在于轨交与自驾双维便利、步行可达的商业综合体，以及1:85的人房比带来的服务密度，这些是吸引通勤族与预算敏感型租客的核心竞争力。同时，作为自持重资产保租房，租户的长期居住稳定性有法律兜底。然而，项目短板同样突出。不利因素评分仅38.0分，中环路仅距70余米、临近加油站与金属加工厂，噪音与环境干扰是硬伤；运营力64.8分，社群活动季度一次、无自有APP、政企与集团资源衔接缺失；商水商电与68%得房率也抬升了日常居住成本。总体而言，项目综合得分72.78分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平。项目具备稳固的服务底盘与通勤价值，但要在竞争中突围，须在降噪改造、社群运营与数智化建设上重点发力。
性价比公寓
4000元/月起
9
静着发公寓
地段：72.10
服务：78.50
产品：74.60
口碑：74.20
静安
一房
120套
静着发公寓是一个以高性价比为核心卖点的保租房项目，综合得分72.44分，评级为三星性价比公寓。项目最大的优势在于民水民电与全新入市带来的低居住成本，配合500米内密集的便利店与超市网络，让您的日常生活开支与采买动线都极为高效。1号线彭浦新村站步行约605米，通勤条件尚可接受。然而，项目短板同样清晰。品牌知名度与线上推广渠道的匮乏使获客高度依赖线下自然流量；社群运营处于行业基准线以下，公区的娱乐、办公、健身功能全面空白；社群活动频率与种类均有较大提升空间。总体而言，项目在“住得起、住得方便”这一核心命题上交出了合格答卷，但在社区氛围营造与品牌影响力建设上仍有明显短板，适合将通勤效率与生活成本置于首位的务实型租客。
性价比公寓
2620元/月起