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上海二手房闵行华漕活跃榜
买房必看的专业榜单
九方家园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.9
闵行
53.24-122.31㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完备，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 41176 元/m²
晟虹新景苑
8.1 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
闵行
59.90-237.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 47512 元/m²
美邻苑
8 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.7
闵行
49.81-111.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 45943 元/m²
万科时一区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
闵行
78.57-149.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现基本达标，周边公共交通网络较为发达，购物、餐饮等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主整体满意度尚可。
价格待定
5
诸新三村
7.2 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.6
闵行
39.24-70.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境一般，内部环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。楼龄较长，建筑外立面及公共设施维护状况符合其年代特征。物业服务水平达到市场主流标准。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力基本稳定。
约 30836 元/m²
6
西郊虹韵城景平苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.7
闵行
52.76-123.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 34369 元/m²
7
银杏新村
6.8 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.1
闵行
55.80-74.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32082 元/m²
8
永兴小区
7.2 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.6
闵行
43.47-85.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为发达，购物、教育、医疗等日常配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 37941 元/m²
9
万科红郡1期
8.5 分
品质：9.3
居住：7.6
生活：9.2
口碑：6.7
闵行
228.06-337.60㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业，服务响应及时，能有效维护小区日常秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 74454 元/m²
10
金色西郊城
8.4 分
品质：8.7
居住：9.0
生活：8.4
口碑：7.2
闵行
61.74-163.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 37357 元/m²
11
爱博六村
8.1 分
品质：8.7
居住：7.1
生活：8.2
口碑：8.0
闵行
58.16-125.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共空间感受相对宽敞。绿化环境良好，整体居住氛围较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足日常基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 35377 元/m²
12
虹桥茗雅苑
7.3 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.2
闵行
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖基础，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 45518 元/m²
13
中华美路60弄小区
8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.7
口碑：6.9
闵行
51.89-74.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务水平处于市场中等标准。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、医疗等基础配套较为齐全，教育资源也相对丰富。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利且居住氛围稳定的社区。
约 33100 元/m²
14
爱博二村
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
35.00-125.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 39172 元/m²
15
涞港星苑
6.9 分
品质：8.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
闵行
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对有限，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41608 元/m²
16
沪江园区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.2
闵行
43.86-144.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37007 元/m²
17
爱博四村
7.7 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：8.3
口碑：7.3
闵行
57.26-123.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境表现适中，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 38982 元/m²
18
爱博七村
7.8 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：7.5
口碑：7.4
闵行
57.55-124.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平规范，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套可及性尚可。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，整体市场认可度尚可。综合而言，该小区在居住品质、生活服务、便利配套及市场表现上较为均衡，无明显短板，适合追求性价比与基础生活配套的务实型购房者。
约 34297 元/m²
19
爱博五村
8.1 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：8.3
口碑：8.4
闵行
57.18-126.96㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，购物配套能满足日常所需，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为均衡的选择。
约 39332 元/m²
20
天一小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.9
闵行
38.25-71.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，楼间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务团队能够履行常规职责。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其价格走势与市场平均水平基本同步，成交活跃度在区域内处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 36164 元/m²
21
爱博三村
8.1 分
品质：8.6
居住：7.1
生活：8.5
口碑：7.5
闵行
56.48-122.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43318 元/m²
22
中国铁建·花语前湾
7.6 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.4
闵行
99.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与绿化保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 74815 元/m²