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上海二手房松江50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
松南城善德苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
佘北家园丽雅苑
7.6 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：7.0
口碑：7.8
松江
83.00-101.76㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不十分宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，但亮点也不突出的务实选择，适合预算有限的购房者。
约 18053 元/m²
松南城云珠雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 17350 元/m²
佘北家园嘉枫苑
7.1 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.5
松江
65.32-91.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场有一定的认可度。
约 19045 元/m²
5
愉光小区
7.2 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
松江
66.00-66.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况一般。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护和安保职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 19543 元/m²
6
新凯城银杏苑
7.3 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.4
口碑：7.4
松江
52.00-88.79㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。物业公司能够履行基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业、医疗和休闲配套，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。
约 24794 元/m²
7
松南城辰禾东苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 16058 元/m²
8
辰丰苑
7.2 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.3
松江
51.33-83.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需要。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
约 21531 元/m²
9
中山中路61号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
10
九亭家园
7.9 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.3
口碑：8.1
松江
65.84-136.85㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为整洁。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算约束下性价比较高的务实选择。
约 28789 元/m²
11
人乐一村
8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
松江
36.83-75.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
价格待定
12
人乐四村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
37.10-65.82㎡
价格待定
13
佘北家园咏泽苑
6.8 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
松江
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务由业主自行管理，服务响应基本满足日常需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基础出行，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23333 元/m²
14
佘北家园惠泽苑
7.8 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.4
松江
76.00-76.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足基本购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 18795 元/m²
15
佘北家园松和苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 18899 元/m²
16
佘北家园莘泽苑
6.5 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.5
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够响应业主的常规诉求，社区秩序维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常生活购物需求，同时教育资源相对充足，医疗与休闲配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，具备一定的资产保值能力。
约 22386 元/m²
17
兰馨苑(泗泾)
7.7 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：8.1
口碑：8.1
松江
71.56-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。
约 25977 元/m²
18
凤凰小区
8.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.7
松江
32.30-145.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟且选择多样，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 22400 元/m²
19
华亭新家百合苑
7.6 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.6
松江
56.30-148.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境为居民提供了舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源相对完善，休闲环境良好。市场数据显示，该小区成交价走势稳健，成交活跃度尚可，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 26760 元/m²
20
塘和家园海康苑
7.7 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：7.6
口碑：7.5
松江
85.10-85.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 28360 元/m²
21
奥林匹克花园(北区)
7.9 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.3
松江
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。
约 49583 元/m²
22
新源人家
7.5 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：7.7
口碑：8.1
松江
79.92-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础服务的务实选择。
约 13376 元/m²
23
方舟园三村
7.4 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.6
松江
81.60-120.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 23912 元/m²
24
松南城芙蓉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 16025 元/m²
25
松南城裕德苑
5.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为宽松。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有社区商业满足日常采买需求，医疗配套主要为社区诊所和药房。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其基础配套的便利性，但也指出部分客观存在的短板。
约 16334 元/m²
26
松南城金欣茗苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
27
松南城金欣雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 18356 元/m²
28
松石苑
7.9 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：8.8
口碑：7.0
松江
47.54-224.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域平均水平基本相当，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 19980 元/m²
29
江中公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.8
松江
85.71-119.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出较强的资产保值能力。
约 30064 元/m²
30
沪松路50弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定