江中公寓

上海松江50-90㎡销售面积榜第12名
30064 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.9 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  江中公寓
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,显示出较强的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-29年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新桃园物业管理有限公司,物业费为0.76-1.29元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有思贤路嘉松南路(公交站)和人民北路思贤路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有松江区实验幼儿园。商业配套方面,周边有张泽羊肉庄(江诚苑店)、兴地超市(江诚苑东区店)、LAWSON罗森(江诚苑店)等购物和超市设施。休闲配套方面,周边有松江中央公园、思贤公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 30064元/m²
  • 户型面积 85.71-119.78m²(2-4居)
  • 物业公司 上海新桃园物业管理有限公司
  • 物业费用 0.76-1.29元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1422户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息