上海二手房金山50-90㎡销售套数榜

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上海二手房金山50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10846 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

绿地金卫新家园(西区)

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

约 10950 元/m²

39.28-184.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖全面，休闲环境良好。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14719 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力一般。

约 11264 元/m²

41.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。

约 11232 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常秩序和公共设施运行。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 10145 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，小区二手房市场流通性较好，保值能力与周边市场基本持平，业主满意度普遍较高。

约 10932 元/m²

亭林华城丽水嘉园

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可处理常见病症，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。

亭林华城康宁嘉园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13855 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验尚可，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务基本满足日常需求，社区维护状况一般。生活便利性表现中等，公共交通网络相对完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力一般。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。居住服务方面，物业由业主自行管理，履行了基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通和日常购物配套较为完善，教育资源与医疗资源也能满足基本需求。市场口碑总体中性偏正面，历史成交表现与区域市场基本同步，是预算内较为务实的居住选择。

约 21877 元/m²

华光百合苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住活动提供了一定的空间。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场流通性表现平稳，整体资产价值相对稳定。

华纺和成未来派

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足居民基本日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 11464 元/m²

合生财富海景公馆

80.00-178.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 18501 元/m²

复地湖畔和光

宝华海湾城

80.00-200.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了宽敞舒适的空间感。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了良好的生态居住氛围。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责，服务体验良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；教育配套完善，拥有多所幼儿园和小学；商业配套丰富，能满足多样化的日常购物需求；同时周边还分布有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是兼具舒适性、便利性与良好口碑的优质选择。

约 20103 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间较为充足，整体居住环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可，满足日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适性与生活便利性的务实选择。

81.00-131.83㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 10044 元/m²

山鑫阳光城

82.50-138.99㎡

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 16688 元/m²

64.49-100.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 11503 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12045 元/m²

御景龙庭玲珑公馆

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本空间需求。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分业主认可，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境基本达标，提供了适宜的公共活动空间。物业服务能够履行日常管理的基础职责，保障了社区的基本运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，价格走势相对平稳，是区域内一个较为务实的选择。

约 10171 元/m²

新汇街179弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。

约 12162 元/m²

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