当前位置：
上海二手房静安小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
精文城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 83215 元/m²
阳城美景
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.4
静安
88.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 60265 元/m²
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 63015 元/m²
嘉园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.1
静安
86.51-133.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 98359 元/m²
5
闻喜路806弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
6
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约 155465 元/m²
7
盛源家豪城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.5
静安
69.66-140.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87530 元/m²
8
协城中心大厦
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
静安
90.26-134.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本就医需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 66442 元/m²
9
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约 83913 元/m²
10
鹏程宝都
8.2 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.6
静安
67.53-141.53㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套也较为完善。根据历史数据，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于所在区域平均水平，市场认可度较高，具备一定的资产保值能力。
约 37191 元/m²
11
永泉公寓
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.6
静安
90.00-131.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距较为开阔，居住尺度感良好。绿化环境优良，内部园林景观经过精心设计，植被层次丰富，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务团队专业，在安保、保洁和公共设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。
约 48960 元/m²
12
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 74228 元/m²
13
浦联公寓
8.5 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：6.8
静安
94.01-125.21㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。
约 57334 元/m²
14
牡丹苑(闸北)
7.8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.6
口碑：6.9
静安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 66797 元/m²
15
和泰花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
96.64-147.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约 69853 元/m²
16
闻喜华庭
8.9 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.8
静安
88.25-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 75648 元/m²
17
新理想家园
8.6 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.8
静安
107.53-251.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 82676 元/m²
18
和源名城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：8.1
静安
47.65-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 46979 元/m²
19
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
20
灵广花园
8.6 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.1
静安
59.08-158.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境相对基础，但小区内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 68218 元/m²
21
崇文园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.0
静安
74.00-139.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主评价多认为其性价比较高，是区域内较为务实的选择。
约 91536 元/m²
22
望景苑
8.5 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.5
静安
91.00-220.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 83002 元/m²
23
玉峰花园
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.0
静安
67.05-107.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地段与配套优势。
约 48480 元/m²
24
广盛苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.6
静安
56.06-148.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 63137 元/m²
25
盛世家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.3
静安
65.09-184.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。小区物业服务专业，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。
约 57478 元/m²
26
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约 83350 元/m²
27
西藏北路1145号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
28
中鸿大厦
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.7
静安
35.56-78.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边医疗、教育及商业配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 67364 元/m²
29
复元坊
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
静安
19.61-101.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。
约 67066 元/m²
30
新悦坊
8.1 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.5
静安
52.08-95.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护和响应。生活便利性表现突出，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，业主认可度较高。
约 54938 元/m²