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上海二手房静安大于10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
枫景苑
8.3 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.9
静安
90.00-120.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 92966 元/m²
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约 131408 元/m²
国际丽都公馆
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
圣和静安公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
5
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约 155465 元/m²
6
海防村
7.9 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.8
静安
30.95-92.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平存在不足，未能有效满足业主日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套设施较为成熟完善，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。
约 152955 元/m²
7
静安豪景苑
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
静安
71.46-294.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，通勤十分便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能全面满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 139371 元/m²
8
上海滩大宁城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
静安
49.92-174.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 100202 元/m²
9
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
10
凯德星贸邸
9.2 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
静安
145.00-255.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套完善且保值能力值得信赖的成熟社区。
约 185146 元/m²
11
君御豪庭
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.3
静安
60.00-200.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。
约 123999 元/m²
12
新湖青蓝国际
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
85.00-183.91㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 125457 元/m²
13
景华新村
7.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
静安
10.60-61.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了较为宽敞舒适的居住空间。绿化环境良好，公共活动区域得到有效维护。建筑年代相对较新，整体保养状况不错，外立面和公共设施维护得当。停车配置较为充足，管理有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到较好满足。从市场反馈看，小区具备一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 165691 元/m²
14
瀚林世家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.04-145.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 100691 元/m²
15
美丽园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.9
口碑：6.4
静安
39.69-49.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是注重居住体验与生活便利的务实选择。
约 69460 元/m²
16
苏河融景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
71.00-163.00㎡
约 135746 元/m²
17
远中风华园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.8
静安
65.85-299.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。
约 138778 元/m²
18
长乐路1234-1238号
7.6 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：9.8
口碑：7.0
静安
52.48-54.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性表现极为突出，周边交通网络发达，教育资源优质且距离近，商业配套丰富且具有特色，医疗资源顶级且便捷，休闲公园资源充足。市场口碑方面，其保值能力较强，成交活跃度中等，业主评价认可其地段与配套价值。
约 94828 元/m²
19
静安华庭
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.5
静安
44.02-217.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的居住舒适度。物业服务水平良好，能有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区在区域内保持了一定的市场热度和流通性，业主评价总体正面，历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是一个综合条件较为优越的居住选择。
约 112405 元/m²
20
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定