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上海二手房徐汇5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
田林九村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.2
徐汇
56.78-87.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 72605 元/m²
长春新苑
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
50.00-146.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运营与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 80051 元/m²
新湖云庭
8.5 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.8
徐汇
88.00-152.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 82547 元/m²
5
徐汇新城
8.6 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.6
徐汇
60.00-227.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源覆盖全面，医疗资源相对充足，休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 83835 元/m²
6
爱建园
8.8 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
93.41-500.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。
约 105478 元/m²
7
华滨家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.6
徐汇
54.70-128.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。
约 78512 元/m²
8
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
9
印象欧洲
9 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：8.8
口碑：8.3
徐汇
70.68-281.32㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，社区园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越，专业团队在各项管理维护工作中表现高效。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等日常配套丰富且距离很近，能够充分满足居民高品质的生活需求。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是值得关注的高品质选择。
约 85702 元/m²
10
周家湾小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
27.51-91.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 81318 元/m²
11
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
12
华利公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.7
徐汇
62.16-124.52㎡
该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 55839 元/m²
13
天龙苑
7.9 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.8
徐汇
52.14-176.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是预算适中下的务实选择。
约 79287 元/m²
14
梓树园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
徐汇
101.60-198.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心养护，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常购物、休闲与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出良好的资产保值能力，是注重生活便利性与居住品质的购房者的理想选择。
约 71142 元/m²
15
漕溪三村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
32.00-69.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，为业主提供了基础的居住服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 71301 元/m²
16
田林十四村
7.9 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
31.74-73.61㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 66299 元/m²
17
华沁家园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.7
徐汇
55.55-129.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 70329 元/m²
18
园南三村
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.8
徐汇
30.92-82.70㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 72626 元/m²
19
福华花苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.8
徐汇
82.76-134.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较好的市场认可度与流动性，保值能力相对稳定。
约 92611 元/m²
20
田林十一村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
29.70-70.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。
约 66481 元/m²
21
漕泾一村
7.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.2
徐汇
31.75-67.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 68013 元/m²
22
中恒苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.1
口碑：8.0
徐汇
46.26-127.50㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其性价比。
约 64786 元/m²
23
月季园(徐汇)
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
62.02-135.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 59723 元/m²
24
楼园小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
48.38-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。
约 57276 元/m²
25
金祥苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.4
徐汇
53.15-130.14㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，团队在保洁、安保和维修等基础职责方面履行到位，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套完善，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，生活配套成熟。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度在板块内处于中上水平，反映出市场对其有较好的认可度，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。
约 82502 元/m²
26
长春小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.9
徐汇
47.00-66.45㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。
约 66783 元/m²
27
金谷园
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
50.80-143.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。
约 76540 元/m²
28
滨江小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.7
徐汇
60.52-105.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。
约 94263 元/m²
29
保利星苑
8.7 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.4
徐汇
92.00-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理。小区内部环境整洁，绿化养护情况较好。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行非常便利。商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对充足，周边有中学等教育机构。医疗资源较为便利，周边有多家医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 98127 元/m²
30
爱邦大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.0
徐汇
94.45-161.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点学校；医疗配套完善且优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 59975 元/m²