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上海二手房杨浦小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68231 元/m²
市光二村
8.6 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.0
口碑：8.6
杨浦
35.25-102.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 42244 元/m²
佳龙花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
62.42-135.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。
约 83894 元/m²
大运盛城
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.7
杨浦
66.99-177.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的购房者的务实选择。
约 69133 元/m²
5
中王小区
8.5 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
30.00-102.11㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 62156 元/m²
6
东方名城
9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
86.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68455 元/m²
7
海杨公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
38.78-155.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较为理想，绿化环境良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。
约 63893 元/m²
8
国和一村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
36.95-98.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 46043 元/m²
9
杨浦欣园
9.3 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
杨浦
53.34-109.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，能保障良好的采光与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等生活配套丰富齐全，能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，流通性良好，反映出其作为优质居住产品的市场定位得到了购房者的广泛认可。
约 62406 元/m²
10
城市庭园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
67.81-124.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼顾的成熟社区。
约 54780 元/m²
11
文化佳园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
96.94-190.15㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 84982 元/m²
12
泰宝华庭
9.1 分
品质：9.0
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.6
杨浦
84.00-333.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，建筑布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 121739 元/m²
13
国富苑
8.2 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.1
杨浦
115.30-154.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度适中，内部环境维护较为整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅在过去一年与板块平均水平基本相当，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46761 元/m²
14
南茶园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.7
杨浦
38.75-120.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 57639 元/m²
15
明丰苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.1
杨浦
44.88-93.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约 71537 元/m²
16
韵都城
8.7 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
杨浦
33.76-134.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较高的务实选择。
约 79840 元/m²
17
凤城二村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
杨浦
28.28-118.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。
约 51198 元/m²
18
城市方园
8.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
46.23-88.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力处于市场主流水平。
约 39147 元/m²
19
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
20
兰馨雅苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.9
杨浦
85.17-177.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力。
约 80839 元/m²
21
市光四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
33.11-81.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41757 元/m²
22
杨浦大厦
8 分
品质：6.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
87.99-207.46㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源可及性高，基本生活配套齐全。市场数据显示，其二手房价格保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现尚可，业主评价总体中性偏正面，整体性价比较高，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 46863 元/m²
23
林绿家园
8.3 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
32.74-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源丰富，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。
约 68839 元/m²
24
明丰阳光苑
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.5
杨浦
84.00-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约 72959 元/m²
25
珠江香樟南园
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
57.80-141.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 76285 元/m²
26
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 59866 元/m²
27
公交新村
8.1 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
29.18-112.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 61888 元/m²
28
安居花苑
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.2
口碑：7.5
杨浦
51.80-133.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 58653 元/m²
29
耀浦苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.9
杨浦
70.00-163.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质较为均衡。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活配套成熟便利，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，居住便利性较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和成交活跃度均处于区域中等水平，是性价比较为均衡的选择。
约 68380 元/m²
30
张家浜小区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
杨浦
23.87-83.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 54128 元/m²