上海二手房浦东3-4万销售套数榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房浦东3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车位配置接近临界，高峰时段可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名学府；医疗资源有口腔门诊部。市场口碑方面，小区保值能力尚可，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 45045 元/m²

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为扎实，居住服务基本满足需求，生活配套相对成熟，市场口碑保持稳定。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间得以保障。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率在可接受范围。周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套齐全，日常采买与生活需求较为便利。二手房市场表现平稳，保值能力尚可，流通性处于区域中等水平，是兼顾品质与性价比的务实选择。

浦发绿城(东区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便利，周边具备基础商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可。

约 53226 元/m²

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

香山新村东南街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗等基础配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。在二手房市场中，该小区表现出一定的市场关注度和流通性，价格走势相对稳健，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 42648 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 51395 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平符合其定价，能够履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现平稳，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。

约 36437 元/m²

浦江东旭公寓1443弄

53.43-104.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 49181 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 49549 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，业主满意度尚可。

约 47528 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。

约 40535 元/m²

玉兰香苑(四期)

57.56-128.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但绿化环境基本达标，提供了尚可的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49207 元/m²

金杨七街坊

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本整洁。停车配置较为紧张，日常停车存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但存在停车等明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42103 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，但绿化环境相对一般。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗配套相对齐全，能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前，历史价格走势稳健，市场认可度较高，展现出一定的资产保值能力。

约 47942 元/m²

53.82-159.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 50993 元/m²

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 元/m²

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化率一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 45433 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46552 元/m²

绿地香颂(浦东)

62.00-392.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力较强，成交活跃度稳定。

约 53273 元/m²

金杨新村九街坊

27.51-102.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 42774 元/m²

金杨新村十街坊

32.43-128.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，但绿化环境表现良好，公共空间维护得当。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施保养状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，商业、教育、医疗等资源能够满足日常需求。市场流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 42504 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52163 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼间距较为宽敞，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，业主评价普遍认可其居住价值与便利性，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 53720 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护得当。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 49954 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号；

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9