上海二手房金山朱泾镇活跃榜

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上海二手房金山朱泾镇活跃榜

买房必看的专业榜单

90.00-250.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置能够满足住户基本需求，管理较为有序。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

200.00-320.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，社区底商成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对充足，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但大型商业和公共交通配套相对薄弱。教育资源在幼儿园和中学层面有一定覆盖。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为务实的居住选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边日常配套较为成熟，拥有基本的医疗、商业和休闲资源，但公共交通依赖公交出行。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 11274 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

华光紫荆苑

63.00-114.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能够满足日常休闲需求。物业公司为上海华榭物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有便利店、超市等商业配套，日常采买便利；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现符合日常所需，周边交通出行较为便利，商业、教育、休闲等配套能够覆盖基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域一般水平。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。居住服务方面，物业由业主自行管理，履行了基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通和日常购物配套较为完善，教育资源与医疗资源也能满足基本需求。市场口碑总体中性偏正面，历史成交表现与区域市场基本同步，是预算内较为务实的居住选择。

约 21877 元/m²

93.98-122.41㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，市场流通性良好，业主整体满意度中等。

约 15264 元/m²

华光百合苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住活动提供了一定的空间。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场流通性表现平稳，整体资产价值相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对适中，整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，物业履行日常职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平相近，流通性尚可。总体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显短板，适合注重综合性价比的购房者。

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性表现良好，整体认可度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。

新洲小区A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业和医疗配套，但大型商业和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产流通性处于区域中等水平。

新洲小区B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，能够满足日常出行；商业配套以社区底商为主，可解决日常采买问题；教育资源相对有限；医疗配套能够提供基础保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

90.20-138.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现稳定。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

91.05-136.76㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套水平较高。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

东方郁金香庭

79.63-138.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗资源基础保障充足，休闲配套选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合性价比的务实选择。

60.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

弘泽阳光园

该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，社区园林覆盖较高，公共活动空间充足。物业服务专业高效，服务团队能全面履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，无明显短板，是追求高品质居住体验的优选。

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐融洽。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，基础商业配套完善，教育资源便利，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场流通性尚可，资产保值能力稳定。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和超市，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

宝华·铂翠豪庭

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率很低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平尚可，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，交通、购物、医疗等基础需求基本能够得到满足，教育资源也较为丰富。市场口碑整体中性，保值能力和流通性处于板块中游，是注重性价比的务实选择。

高尔夫社区汤泉美地城

约 15641 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与采光条件符合主流标准。物业服务水平基本达标，能够维持小区的日常运营与基础维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场表现基本同步，流通性处于可接受范围。

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