秀州新村

上海金山朱泾镇活跃榜第27名
-- 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
6.0 居住
10.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  秀州新村
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
10.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与采光条件符合主流标准。物业服务水平基本达标,能够维持小区的日常运营与基础维护。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、医疗及休闲配套较为齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势,房产保值能力与区域市场表现基本同步,流通性处于可接受范围。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,楼间距与采光条件控制得较为合理。绿化率为30,园林绿化定期养护,公共活动空间环境整洁。楼龄在20-35年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现基本达标。小区物业由业主自管,物业费为0.50元/㎡·月。物业服务团队能够履行基础的保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,小区周边公交网络较为便利,距离健康路秀州街公交站约223米。商业配套丰富,周边有诚诚综合商店(秀州新村店)、世纪华联超市(健康路店)、世纪联华秀州店、联华超市(秀州街店)等多个超市和便利店。医疗配套方面,附近有上海全程玖玖金泾护理站、上海金善护理站等医疗机构。休闲配套方面,周边有康健绿地、金山星辰绿地广场等多个公园。教育资源方面,周边有朱泾镇南圩托儿所、健康幼儿园(分部)等幼儿园,金山区朱泾第二小学西校区、金山区朱泾第二小学东校区等小学,以及上海市罗星中学(北校区)、上海市罗星中学(西区)等中学。商业配套还包括康隆广场、五福商业广场等购物中心。从日常购物到医疗健康,再到休闲娱乐与子女教育,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(2居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息