金玉良苑

上海金山朱泾镇活跃榜第15名
-- 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
10.0 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金玉良苑
8.6
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源可满足日常需求,休闲配套完善。市场口碑方面,小区二手房价格走势稳健,市场流通性表现良好,整体认可度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.27,绿化率为0.46,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果较好。车户比配置为1:0.50,停车资源相对紧张。楼龄为20-21年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海民德物业管理有限公司,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务体验良好。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有罗星南路、罗星南路众益街等多个公交站点,公共交通便捷。商业配套方面,周边有金龙新世界广场、五福商业广场等购物中心,以及宏达综合商店(金龙新街)、家宸便利店等超市,购物选择多样。教育配套方面,周边有上海市金山区第一实验小学、金山区朱泾小学等小学,以及金山中学、西林中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有3个医院,可满足日常就医需求。休闲配套方面,周边有零道门密室、金南绿地等公园,休闲选择较多。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性表现尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海民德物业管理有限公司
  • 物业费用 0.55元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息