上海二手房普陀收益榜

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上海二手房普陀收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 84048 元/m²

宜川三村小区宜川路51弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

约 36276 元/m²

交通路1913弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与活动区域。物业公司为中山物业，物业费较低，服务团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有地铁站点和多个公交车站，日常出行较为便利；商业配套能够满足基本采买需求；教育资源覆盖幼儿园和小学，医疗配套有社区卫生服务中心等，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区氛围。物业服务由专业公司负责，能够履行基础的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，日常购物、餐饮等配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内具备一定的认知度和流通性，历史成交表现相对稳定，资产保值能力符合主流预期。

约 44897 元/m²

41.82-101.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限，但园林绿化有定期养护。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，响应和处理效率良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，认可其地段和配套优势，是区域内性价比较高的选择之一。

约 46156 元/m²

光新小区三村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与生活配套较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，停车资源相对紧张，楼龄较长但维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化，是注重实用性与性价比的选择。

约 39607 元/m²

岚皋西路95弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基础良好，能够满足居民日常休闲活动需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，日常采买与生活服务较为便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的市场稳定性，成交活跃度处于中等水平，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 47233 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的保值能力和市场流通性。

约 57739 元/m²

岚皋西路285弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 40469 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域水平基本一致，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合价值。

约 77988 元/m²

兰溪路209弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林绿化定期养护，居住环境尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 60365 元/m²

太浜巷小区平民后村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职能。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。

约 48902 元/m²

梅岭北路109号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑总体中性偏正面，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度中等，业主对其综合居住价值有一定认可。

约 39932 元/m²

瑞香苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 34855 元/m²

紫藤苑小区白丽路701弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源在周边有所覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 30800 元/m²

岚皋路230弄小区

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板，是一个性价比尚可的务实选择。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与公共活动环境。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，小区各项指标均衡，适合追求实用性的购房者。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，日常购物与基础医疗配套相对完善，教育资源能够满足基本需求。市场口碑方面，其二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 43460 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 42355 元/m²

安居兰庭商务中心

84.00-119.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

光复西路南林家港小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边轨道交通和公交出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 55443 元/m²

石岚三村小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能够保障基本的采光与活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 54263 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常居住需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41284 元/m²

石泉路97弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 45412 元/m²

真北新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为公共区域和楼栋间距提供了较为舒适的空间。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责，为居住提供基础保障。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，资产保值能力相对稳定。

约 44568 元/m²

中山北路2626弄小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套较为成熟，日常采买与通勤出行都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 52382 元/m²

西谈家渡路162-164号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率控制得较为理想，为居住空间和采光通风提供了良好基础。绿化环境营造得不错，公共活动空间较为充足。建筑楼龄相对较长，但整体维护状况尚可，外立面观感保持得较好。居住服务方面，物业公司能履行基本的管理职责，服务水平符合市场普遍标准。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现和流通性处于板块内中等水平，整体认可度中性。综合来看，这是一个配套相对成熟、居住氛围稳定的务实选择。

旬阳路348号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境保持得不错。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑方面，其价格走势与市场基本同步，成交活跃度在区域内有一定表现，业主评价总体中性，资产保值能力符合主流预期。

约 42940 元/m²

信仪新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现相对稳定。

约 46101 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其保值能力和市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 47053 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45017 元/m²

南大街一小区22弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现中等，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，这是一个定位刚需、配套成熟的老旧小区。

约 50011 元/m²

石泉五村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护状况尚可，绿化覆盖基本满足需求，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48371 元/m²

72.75-133.43㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司能够履行基础服务职责，日常维护与管理基本到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可，是性价比较高的选择。

约 66715 元/m²

中山北路2451弄小区

32.48-172.06㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 44906 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源分布相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 31882 元/m²

曹杨二村北梅园

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力符合区域主流。

约 58232 元/m²

甘泉路5弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交表现稳定，业主认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41216 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境基本达标，居住密度适中，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 29897 元/m²

真北新村一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受范围。停车资源配置相对充足，管理有序。物业服务履行基本职责，响应常规问题。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育及基础医疗等需求在周边能够得到解决。市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

约 45135 元/m²

北石路101号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共空间相对宽裕。绿化环境基础，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，社区基础管理基本到位。生活便利性表现卓越，公共交通极为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 46705 元/m²

曹杨二村北杨园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45773 元/m²

中天新曹杨商务楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间不算宽裕，但内部环境保持整洁，绿化得到基本养护。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 34063 元/m²

宜川二村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司为上海中山物业有限公司，物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，小区周边公共交通基础，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套较为齐全，休闲资源有一定保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 41958 元/m²

镇坪路轻轨站石泉小区石泉路140弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境基础，内部环境维护尚可。物业服务水平一般，能履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

管弄四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局能够提供一定的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，保障社区日常运维。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。从市场表现看，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现相对均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 45557 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物及教育资源等配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42824 元/m²

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