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上海二手房杨浦90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
城市名园
8.4 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.3
杨浦
68.65-137.31㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好，资产保值增值能力值得信赖。
约 47543 元/m²
三湘世纪花城
8.9 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
98.00-155.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 73063 元/m²
凯兴苑
8.3 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.2
杨浦
80.30-133.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行非常便捷，教育、医疗、商业等日常配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 64822 元/m²
安居花苑
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.2
口碑：7.5
杨浦
51.80-133.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 58653 元/m²
5
宏翔公寓
8 分
品质：8.3
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
50.79-135.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑稳定，二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 50265 元/m²
6
工农四村
8.4 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.7
杨浦
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个无明显短板、居住氛围成熟、能满足基本及部分改善型需求的务实选择。
约 54179 元/m²
7
广杭苑
7.2 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：7.7
口碑：6.5
杨浦
63.22-164.56㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67633 元/m²
8
恒阳花苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
杨浦
52.84-151.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69743 元/m²
9
新江湾时代花园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.2
杨浦
55.66-167.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。
约 72174 元/m²
10
晟业佳苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
杨浦
87.17-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度合理，能够保障基本的居住空间与采光通风。绿化环境良好，园林经过养护，提供了休闲活动空间。停车配置相对便利，能够满足基本需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，日常购物、医疗、休闲等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现均显示出一定的市场韧性，业主对其综合性价比较为认可。
约 67051 元/m²
11
正文花园(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.9
杨浦
101.48-161.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。
约 69009 元/m²
12
殷行路530弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 52651 元/m²
13
海上硕和城
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
杨浦
63.52-138.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 77748 元/m²
14
现代星洲城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
87.00-201.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。
约 78149 元/m²
15
益晖新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
71.95-116.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常需求便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 64851 元/m²
16
紫罗兰家苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.4
杨浦
71.86-142.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，周边有优质学校。医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 82963 元/m²
17
茶园坊
8.7 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
89.07-143.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是追求均衡居住体验的务实选择。
价格待定
18
锦杨苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
72.40-161.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 70380 元/m²
19
靖宇家园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.2
口碑：8.8
杨浦
36.14-123.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价整体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 74901 元/m²
20
鞍山五村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.6
杨浦
30.40-94.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多所中小学及幼儿园，医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 60159 元/m²