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上海二手房徐汇8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
东方曼哈顿(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
64.84-209.75㎡
暂无评价
价格待定
乐山六七村
7.9 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.4
徐汇
32.00-59.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。
约 97022 元/m²
大木小区
7.8 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.7
口碑：8.2
徐汇
31.69-72.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 86939 元/m²
天平小区
7.7 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.2
徐汇
29.01-96.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现非常出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 104535 元/m²
5
天平路36弄
7.7 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.8
口碑：7.3
徐汇
40.67-62.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育和医疗配套，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 108213 元/m²
6
振兴小区(徐汇)
8.4 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.0
徐汇
12.60-93.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 95312 元/m²
7
日晖二村
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.4
徐汇
18.10-67.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距开阔，内部绿化环境经过长期维护，呈现成熟社区风貌。建筑年代相对较长，但公共区域和设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，地处成熟城区核心，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离很近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，在区域内成交也较为活跃。
约 112308 元/m²
8
日晖六村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
19.50-122.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与市场平均水平相当。
约 91928 元/m²
9
番南小区
7.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.9
徐汇
28.68-68.35㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 101248 元/m²
10
百汇园(二期)
8.7 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：7.7
口碑：8.2
徐汇
113.45-225.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 166523 元/m²
11
莱诗邸
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.5
徐汇
72.42-165.82㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 125639 元/m²
12
阳光名苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.8
徐汇
60.00-231.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充沛。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力与流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利性的优选。
约 126279 元/m²
13
三江小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
30.21-120.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。
约 79406 元/m²
14
三江路16号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
暂无评价
价格待定
15
上中路100弄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.4
口碑：8.0
徐汇
34.51-38.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 99181 元/m²
16
东安五村
7.8 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.3
徐汇
29.91-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。
约 106095 元/m²
17
中原新村
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.7
徐汇
28.00-82.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的市场主流选择。
约 112371 元/m²
18
临江豪园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
徐汇
75.70-153.60㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 126523 元/m²
19
云华小区
7.9 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.9
口碑：7.6
徐汇
36.84-75.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主服务响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 86733 元/m²
20
五原路77弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
徐汇
34.57-57.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境优越，内部园林景观维护得当，居住氛围宁静舒适。停车配置相对紧张，但日常管理有序。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护、安保及报修响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，地铁出行极为便利。商业配套成熟，日常购物与餐饮选择丰富，医疗资源也在合理范围内，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，小区价格表现相对稳定，市场流通性处于板块中等水平，业主对其综合性价比有一定认可。整体而言，该小区在核心地段提供了较为舒适的居住环境，各项配套成熟，是注重生活便利与居住氛围的务实选择。
价格待定
21
兴国路271弄
7.4 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：9.8
口碑：6.9
徐汇
34.30-53.34㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对基础。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等各类配套资源丰富且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，业主评价总体中性，小区在区域内的流通性和保值能力表现平稳，是注重地段与便利性的务实选择。
约 104806 元/m²
22
冶金大楼
7.7 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
54.64-67.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边医疗资源丰富，商业与教育配套能够满足日常需求。从市场数据看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 107735 元/m²
23
华南公寓
7 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
徐汇
94.81-126.51㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约 95828 元/m²
24
华龙新苑小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.5
徐汇
47.80-134.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，市场流通性中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 90907 元/m²
25
南丹小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.6
徐汇
19.67-110.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 102659 元/m²
26
南丹路128弄
7.3 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.6
徐汇
52.39-141.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能维持小区基本运转。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，尤其是教育资源和商业设施较为丰富。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 103137 元/m²
27
南天大楼
7.8 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：9.5
口碑：6.4
徐汇
48.86-120.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度相对较大但保留了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 89201 元/m²
28
南山大楼
8.6 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.6
徐汇
48.67-97.65㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住密度较为平衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性优势突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的市场认可度和流通性，是注重综合居住体验的务实选择。
约 92636 元/m²
29
嘉善公寓
8.6 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.4
徐汇
146.00-189.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，资产保值能力得到市场认可，成交活跃度尚可。
约 102308 元/m²
30
嘉瑞花苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
59.75-166.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有小学配套，能满足基本教育需求；医疗配套较为便利，保障了居民健康需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好水平。
约 90512 元/m²