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上海二手房长宁5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
古宋小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
44.18-80.86㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间能满足基本活动需求。停车配置存在一定压力，但日常管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的维护与响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及休闲配套完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 64427 元/m²
威宁小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
37.35-88.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 62578 元/m²
延安西路548弄60支弄
9.1 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.7
口碑：7.5
长宁
90.00-240.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能够提供宽敞宜人的公共活动空间。物业服务水平非常高，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源顶级且集中，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场展现出较强的保值能力与良好的流通性，反映出市场对该小区有高度的认可度，是一个综合居住体验非常出色的选择。
约 80653 元/m²
民心小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
25.85-61.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化水平一般，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务水平存在明显不足，日常管理与维护响应有待提升。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套丰富，购物与日常消费便利；教育资源相对充足，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 67911 元/m²
5
三泾南宅
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.3
长宁
30.35-111.46㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的服务保障。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、休闲配套丰富且距离较近，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平。
约 68934 元/m²
6
友谊小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
16.00-46.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。
约 58571 元/m²
7
嘉利豪园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
79.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。
约 73157 元/m²
8
安东小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.5
长宁
29.94-68.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 66187 元/m²
9
新光小区
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
24.87-60.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 61416 元/m²
10
新顺小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.4
长宁
29.59-65.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业公司能履行基本服务职责，提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 68523 元/m²
11
武定西路1371弄
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.7
长宁
22.23-66.62㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 75559 元/m²
12
水霞小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
34.07-140.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 57629 元/m²
13
爱建小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
长宁
39.74-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。
约 64963 元/m²
14
番禺路222弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷。周边配套资源较为完备，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。
价格待定
15
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
16
虹储小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
34.98-65.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行合同约定的基本职责，保障日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 62404 元/m²
17
虹南小区
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
33.82-117.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 59932 元/m²
18
虹景小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
长宁
38.30-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 55335 元/m²
19
虹桥中园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
66.75-285.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
约 68584 元/m²
20
西诸安浜路435弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.2
长宁
29.65-63.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，但绿化水平相对有限，内部公共空间较为基础。建筑年代较为久远，整体维护状况符合其楼龄特征。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本同步，是一个配套成熟但硬件相对基础的务实选择。
约 58235 元/m²
21
长原小区
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.6
长宁
36.33-127.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间和楼间距。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。
约 73977 元/m²
22
马赛花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
113.93-206.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
约 64559 元/m²
23
中华小区
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.1
长宁
32.27-83.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区业主满意度尚可，二手房成交活跃度一般，资产保值能力处于市场平均水平。
约 62739 元/m²
24
中山公寓
8.6 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：8.8
口碑：8.3
长宁
52.59-161.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 92051 元/m²
25
中紫小区
7.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
29.84-84.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 61000 元/m²
26
中阳小区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
32.75-58.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局与公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。
约 69888 元/m²
27
丽晶大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
198.28-225.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 60554 元/m²
28
云雾山路551弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.4
口碑：8.0
长宁
31.77-48.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约 60085 元/m²
29
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
30
仙霞别墅
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
49.70-90.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度不高，绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与安保，整体服务处于可接受范围。生活便利性表现优异，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于尚可水平。
约 63554 元/m²