上海二手房杨浦50-90㎡销售套数榜

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上海二手房杨浦50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

三门路510弄

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。

约 46952 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 68370 元/m²

克拉玛依大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足居民日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52883 元/m²

28.28-118.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能维持日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和流通性处于区域中等水平。总体而言，这是一个生活便利性较高、能满足基本居住需求的务实选择。

约 51198 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56220 元/m²

国顺路300弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，显示出一定的资产保值能力。

约 53769 元/m²

68.65-137.31㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47543 元/m²

51.61-106.37㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的楼间距与公共活动空间。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场活跃度，是性价比较高的选择。

约 73862 元/m²

密云小区东区

约 72558 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 43901 元/m²

35.25-102.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 42244 元/m²

39.44-106.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。停车配置相对紧张，可能对住户造成不便。物业服务水平基本达标，能够处理日常事务。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住便利但部分硬件条件有提升空间的老旧小区。

约 45240 元/m²

39.00-105.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间与绿化环境保持在合理范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。

约 40344 元/m²

彰武路120弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 69982 元/m²

52.84-151.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 69743 元/m²

15.60-104.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。

约 48860 元/m²

控江路1525弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率相对较低，楼间距较为开阔，但绿化环境较为一般。停车位配置相对紧张，可能对住户停车带来一定压力。物业公司能履行基本的日常服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，拥有大型综合医院和多个购物休闲场所，日常采买与就医十分便利。教育资源也较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。

约 59976 元/m²

殷行路310弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供规范的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主反馈总体认可其地段与配套的性价比，是一个性价比较为均衡的选择。

约 39106 元/m²

民星住宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39007 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 60058 元/m²

49.46-113.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对便利，医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 61533 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能提供充足的公共活动空间。物业服务响应及时，管理有序，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 70636 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 55739 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度极快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常及多元化的消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，休闲资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 53404 元/m²

76.56-150.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，能够提供基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，整体维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育资源丰富，商业和医疗配套完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。

约 73435 元/m²