上海二手房金山小于50㎡销售套数榜

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上海二手房金山小于50㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，有效维护了小区的公共秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 10411 元/m²

石化十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观体验。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其基础配套与性价比，是兼顾实用性与经济性的选择。

约 10713 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 10797 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对完善。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内具有一定优势，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、日常便利性和市场口碑方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 9777 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。

约 10452 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。

约 10200 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境基本达标，提供了适宜的公共活动空间。物业服务能够履行日常管理的基础职责，保障了社区的基本运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，价格走势相对平稳，是区域内一个较为务实的选择。

约 10171 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。居住服务由业主自行管理，服务内容相对基础。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常基本采买需求，但公共交通出行主要依赖公交系统，大型医疗和教育资源需要依托更广区域。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，显示出一定的市场流通性。

约 13228 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边餐饮、购物等基础商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套的性价比。

约 10123 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。

约 10550 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力一般。

约 11264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 10414 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常秩序和公共设施运行。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业由小区自持管理，服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边基础配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现相对稳健，具备一定的市场流通性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现符合日常所需，周边交通出行较为便利，商业、教育、休闲等配套能够覆盖基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域一般水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 11020 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局相对宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 7449 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边日常配套较为成熟，拥有基本的医疗、商业和休闲资源，但公共交通依赖公交出行。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 11274 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，绿化环境基本良好，能提供一定的公共活动空间。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性稳定态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10520 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，小区二手房市场流通性较好，保值能力与周边市场基本持平，业主满意度普遍较高。

约 10932 元/m²

北大街赵家弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但管理精细度不足。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边教育、商业及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，整体认可度有限。

约 46149 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅较为平稳，成交套数在区域内排名中等偏上，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，是预算内的务实选择。

约 6960 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现适中，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区型商店为主，教育资源相对集中，医疗配套有待完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算范围内的务实选择。

朱泾镇东林街110弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与管理的核心职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有所布局，基本满足家庭生活所需。从市场反馈来看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，是一个在预算范围内兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。