上海二手房宝山月浦活跃榜

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上海二手房宝山月浦活跃榜

买房必看的专业榜单

52.74-125.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱。小区建筑年代较久，市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 18118 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25019 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境相对一般。楼龄较长，属于成熟社区，建筑维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，交通出行相对便利，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的选择。

约 17494 元/m²

月泉湾名邸

116.37-236.67㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 29096 元/m²

59.64-138.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 24612 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距与公共活动空间较为宽裕。绿化覆盖尚可，但缺乏精细化管理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，该小区业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22490 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务能够履行日常维护职责，生活配套相对便利，公共交通和日常商业需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。

约 23747 元/m²

宝华盛世花园

85.73-166.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22742 元/m²

新月明珠园

55.48-128.84㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。停车位配置相对充足，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。

约 18275 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民的基本日常需求。市场口碑表现中规中矩，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 22630 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 21726 元/m²

中冶祥腾宝月花园

69.14-127.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率很低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育和医疗资源覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其是一个性价比较高的务实选择。

约 25962 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境较为成熟，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 21032 元/m²

34.79-138.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁，居住舒适度适中。物业由自主物业提供服务，履行基本管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内配置相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度与流通性。

约 17997 元/m²

德都路165弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场认可度与流通性处于中等水平。

约 21968 元/m²

阳光美林苑

69.37-137.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常需求为主，教育资源在周边有一定分布，医疗配套基本便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 21987 元/m²

乐业一村春雷路431弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能提供基本的社区维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 25674 元/m²

新月明星园

64.12-154.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待提升。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 17964 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板但也缺乏突出优势。小区容积率较高，绿化环境尚可，能够保障基本的居住空间和公共活动区域。建筑年代相对较久，但维护状况良好。居住服务达到市场主流标准，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般。总体而言，该小区是一个适合预算有限的刚需购房者的务实选择。

约 15086 元/m²

春雷路三五四弄

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 23282 元/m²

新月明月园

63.79-135.81㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 18195 元/m²

36.64-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源分布能够覆盖基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 21748 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场平均水平。

约 23096 元/m²

马泾桥一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基础，内部园林景观经过基本维护，居住环境尚可。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 18241 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化水平一般。建筑年代较为久远，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗等日常配套相对齐全，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，成交活跃度尚可。

约 23310 元/m²

新城·昱翠家苑

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观基本满足需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 26454 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护有待提升。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边有基本的商业配套和中学教育资源，但医疗和休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 22416 元/m²

宝华·北岸郡庭

66.23-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供有效的日常维护和快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 28620 元/m²

马泾桥三村

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对宽松。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，周边配套较为基础，能够满足日常基本需求，但大型商业、教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价主要认可其作为成熟社区的居住属性，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

约 18354 元/m²

马泾桥四村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 18708 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活配套较为成熟，日常购物、教育及基础医疗资源在步行范围内可得，交通出行也具备一定便利性。从市场反馈来看，其价格走势平稳，流通性尚可，整体性价比得到一定认可，是一个居住氛围较为成熟的社区。

约 23648 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了相对充足的空间。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 23606 元/m²