盛桥三村

上海宝山月浦收益榜第15名
17997 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  盛桥三村
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可,内部环境基本整洁,居住舒适度适中。物业由自主物业提供服务,履行基本管理职责。生活便利性方面,周边公共交通网络基本覆盖,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗资源在区域内配置相对基础。市场数据显示,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,具备一定的市场认可度与流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.30,楼间距相对紧凑。绿化率为0.29,园林绿化覆盖程度一般。车户比为1:0.4,配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄为26-38年,属于年代较久的社区,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为自主物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行基本的合同约定职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应效率、管理精细化程度等方面存在提升空间。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有鹤林路古莲路(公交站)、塔源路古莲路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括幸福奶站、农夫果园批发行(古莲路店)、优选食品折扣店、农夫生鲜等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有石洞口小学等优质选择。医疗配套完善,周边有好药师大药房(古莲药店)等医药保健销售店。休闲娱乐设施丰富多样,有盛桥中心绿地、东林梅坞等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势相对平稳,近一年价格涨幅在区域内排名中等,保值能力一般。成交套数在区域内排名相对靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场基础认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17997元/m²
  • 户型面积 34.79-138.91m²(1-5居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1987-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1321户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 37.65㎡
周边信息