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乐业一村春雷路431弄

上海宝山月浦活跃榜第18名
25674 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
6.0 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  乐业一村春雷路431弄
8.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平尚可,能提供基本的社区维护。生活便利性表现卓越,周边公共交通网络覆盖较广,商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.47,都控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.2配置相对紧张,住户停车可能存在一定压力。楼龄31-32年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务处于市场主流标准。小区物业公司为宝钢物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有江杨北路地铁站,以及春雷路四元路、四元路春雷路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金悦生活广场、农工商(万业紫辰苑店)等购物中心,以及清美鲜家(春雷路店)、捷强连锁(乐业一村春雷路431弄店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有太阳花幼稚园、上海市宝山区太阳花幼稚园(春雷路分园)等幼儿园,宝山区乐业小学,以及上海市月浦中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有2个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有月浦公园、月园口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25674元/m²
  • 户型面积 41.13-71.92m²(1-4居)
  • 物业公司 宝钢物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.13㎡
周边信息