上海二手房青浦销售面积榜

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上海二手房青浦销售面积榜

买房必看的专业榜单

32.90-117.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

上海豪都国际花园

44.04-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境非常优越，内部园林景观设计精心，植被养护得当，整体环境整洁优美。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常生活及多样化消费需求。教育资源相对完备，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交在区域内有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 46104 元/m²

万寿新村(青浦)

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。

约 11197 元/m²

169.69-472.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 115928 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 27715 元/m²

万科天空融苑、UNICITY万科天空之城

75.50-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66678 元/m²

龙湖滟澜山

150.00-300.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 48004 元/m²

崧泽华城佳福雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24694 元/m²

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

绿中海明苑

83.42-167.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48096 元/m²

通用昱祥苑

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 31454 元/m²

星尚湾名邸

约 40529 元/m²

绿地启航城

48.26-114.11㎡

约 14669 元/m²

279.00-353.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 31954 元/m²

49.42-160.27㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率相对较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现良好。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务由专业物业公司提供，基本服务能够得到保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、医疗和教育配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 27871 元/m²

徐泾北城欣沁苑

53.38-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现中等，公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常消费需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 32391 元/m²

崧泽华城华中苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车可能面临压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充。医疗配套基本能够满足需求。市场口碑方面，业主普遍认可其地段与交通便利性，但也反映停车难问题。整体而言，该小区是一个在地段、交通与基础配套方面表现均衡的务实选择。

75.93-118.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境良好，定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 49624 元/m²

57.52-135.06㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便利，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价整体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。

约 31451 元/m²

80.00-261.72㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

56.12-145.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在停车压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边有菜市场、便利店等基础商业配套，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29020 元/m²

新虹桥雅苑

60.19-237.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。

约 48338 元/m²

夏阳金城(北区)

57.37-140.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边餐饮配套丰富，日常采买相对便利。市场数据显示，该小区成交流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27300 元/m²

72.10-232.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 27638 元/m²

约 32265 元/m²

上海蟠龙天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 73693 元/m²

仁恒西郊花园

92.54-234.62㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅高于周边平均水平，资产保值能力优秀，业主满意度高。

约 65287 元/m²

海上湾华庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²

仁恒运杰河滨花园

78.15-265.20㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民基本日常需求，但缺乏多样化的高品质选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比得到一定认可，但业主也普遍认识到其在部分品质或配套方面存在短板。

约 35596 元/m²

上海捷克住宅小区

70.99-164.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔专科，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住品质和环境的务实选择。

约 38858 元/m²