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成都1万以下销售均价榜第12名点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都骏途房地产开发有限公司
- 楼盘地址 郫都-康强四路与南北大道交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 59728.03㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 110-260m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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成都1万以下销售均价榜
香悦庭
成交套数:5套 成交面积:644㎡
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湖璟壹号
成交套数:1套 成交面积:132㎡
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合力达卓越南城
成交套数:5套 成交面积:517㎡
亮点
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
西盛粼湖天境
成交套数:1套 成交面积:117㎡亮点
西盛粼湖天境是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、高车位比与纯粹洋房社区，适合注重空间效率、家庭结构稳定且对通勤容忍度较高的改善型购房者。其增长潜力依赖于德源板块整体规划的落地节奏，尤其是商业与交通配套的兑现。建议开发商强化产品细节披露与社区高阶配套建设，弱化对区域远期概念的过度依赖；对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看好郫都长期发展，则该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或品牌溢价有强诉求，则需谨慎评估。
5
津城尚苑
成交套数:1套 成交面积:104㎡
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6
万科产投熙园甲第
成交套数:1套 成交面积:102㎡
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7
德桦御湖ONE
成交套数:3套 成交面积:324㎡亮点
德桦御湖ONE是一款高度聚焦刚需首置客群的实用性楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通达性与价格优势，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的年轻家庭或首次购房者。项目依托青龙湖生态资源与社区商业规划，在基础生活便利性上具备一定支撑。然而，高容积率、车位不足、清水交付及开发背景薄弱等短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。若购房者对居住密度、停车便利性或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化物业服务透明度与社区运营，弱化高密度带来的负面感知，以巩固其在刚需市场的差异化定位。
8
天府映屿
成交套数:1套 成交面积:85㎡
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9
保利北新时区
成交套数:1套 成交面积:178㎡亮点
保利北新时区是一款以交通便利性、央企信用和实用功能为核心的务实型改善项目，适合在城北或新都就业、重视通勤效率与交付安全的首改家庭。其价值锚点在于TOD属性与基础配套的快速兑现，而非高端圈层或稀缺资源。未来若27号线如期开通、自持商业运营成熟，项目仍有温和增值空间。然而，对教育品质、生态资源或高得房率有刚性需求的购房者，应谨慎评估其当前短板。建议开发商强化社区内部改善配套（如会所、儿童教育空间），并推动叠拼产品标准升级，以提升整体产品一致性与高端吸引力。
10
中梁御璟台
成交套数:9套 成交面积:1041㎡
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11
新津TOD旭辉天府未来中心
成交套数:28套 成交面积:3022㎡
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12
中骏湾璟壹号
成交套数:1套 成交面积:128㎡
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13
爱情东麓九里
成交套数:1套 成交面积:186㎡
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14
龙湖舜山府
成交套数:3套 成交面积:561㎡
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15
中建凤凰湖畔
成交套数:1套 成交面积:116㎡
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