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成都新房小于1万销售均价榜
买房必看的专业榜单
香悦庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
105-128㎡
售罄
约 10906 元/m²
湖璟壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
在售
价格待定
合力达卓越南城
7.0 分
区域：6.4
项目：7.1
市场：7.8
口碑：7.5
双流
32-119㎡
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
在售
约 9260 元/m²
西盛粼湖天境
6.3 分
区域：6.2
项目：6.9
市场：5.7
口碑：6.5
郫都
西盛粼湖天境是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、高车位比与纯粹洋房社区，适合注重空间效率、家庭结构稳定且对通勤容忍度较高的改善型购房者。其增长潜力依赖于德源板块整体规划的落地节奏，尤其是商业与交通配套的兑现。建议开发商强化产品细节披露与社区高阶配套建设，弱化对区域远期概念的过度依赖；对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看好郫都长期发展，则该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或品牌溢价有强诉求，则需谨慎评估。
预售
约 16884 元/m²
5
津城尚苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
预售
价格待定
6
万科产投熙园甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
价格待定
7
德桦御湖ONE
6.4 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：6.0
口碑：4.8
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款高度聚焦刚需首置客群的实用性楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通达性与价格优势，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的年轻家庭或首次购房者。项目依托青龙湖生态资源与社区商业规划，在基础生活便利性上具备一定支撑。然而，高容积率、车位不足、清水交付及开发背景薄弱等短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。若购房者对居住密度、停车便利性或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化物业服务透明度与社区运营，弱化高密度带来的负面感知，以巩固其在刚需市场的差异化定位。
预售
约 13480 元/m²
8
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定
9
保利北新时区
6.8 分
区域：7.1
项目：5.5
市场：7.1
口碑：8.9
新都
97-245㎡
保利北新时区是一款以交通便利性、央企信用和实用功能为核心的务实型改善项目，适合在城北或新都就业、重视通勤效率与交付安全的首改家庭。其价值锚点在于TOD属性与基础配套的快速兑现，而非高端圈层或稀缺资源。未来若27号线如期开通、自持商业运营成熟，项目仍有温和增值空间。然而，对教育品质、生态资源或高得房率有刚性需求的购房者，应谨慎评估其当前短板。建议开发商强化社区内部改善配套（如会所、儿童教育空间），并推动叠拼产品标准升级，以提升整体产品一致性与高端吸引力。
在售
约 10776 元/m²
10
中梁御璟台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
93-135㎡
售罄
约 14242 元/m²
11
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
价格待定
12
中骏湾璟壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
110-260㎡
尾盘
约 13200 元/m²
13
爱情东麓九里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
85-192㎡
尾盘
约 10506 元/m²
14
龙湖舜山府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
165-682㎡
预售
价格待定
15
中建凤凰湖畔
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
价格待定
16
康德馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
81-148㎡
售罄
约 9831 元/m²
17
天缘光悦里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
售罄
约 4365 元/m²
18
大都观云境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
19
三岔湖TOD蔚澜之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
20
置信鹭湖宫
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
51-160㎡
价格待定
21
东原湖光樾墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
224-378㎡
尾盘
约 12658 元/m²
22
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
23
招商未来公园（幸福桥TOD）
7.6 分
区域：7.0
项目：8.2
市场：6.8
口碑：9.1
金牛
109-268㎡
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
预售
约 19180 元/m²
24
澳洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
80-110㎡
预售
约 12107 元/m²
25
百工上院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
88-88㎡
售罄
约 10285 元/m²
26
菁蓉湖TOD湖城大境
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：5.8
口碑：6.7
郫都
72-173㎡
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
尾盘
约 11694 元/m²
27
润扬观澜鹭岛
6.2 分
区域：6.7
项目：6.7
市场：5.0
口碑：5.5
新都
71-253㎡
润扬观澜鹭岛是一款聚焦刚需首置客群的高性价比生态大盘，核心价值在于稀缺的自然环境、扎实的社区配套与务实的空间效率，适合注重居住实用性、对价格敏感且能接受区域发展周期的购房者。其短板集中于品牌背书缺失、交通通达性弱及超大社区带来的管理挑战。未来若区域规划逐步兑现，项目有望释放更大潜力。建议强化生态与配套优势宣传，弱化对品牌与即时城市配套的过度承诺，精准锚定预算有限但重视生活品质的年轻家庭或地缘改善客群。
在售
约 9224 元/m²
28
招商粼江樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
在售
价格待定
29
湔投青云瑞府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
90-90㎡
预售
价格待定
30
锦绣和鸣
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
94-121㎡
尾盘
约 13660 元/m²