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成都龙泉驿区销售均价榜第1名
点评资讯
卧龙谷玖号、万科高线公园领跑！成都龙泉驿区2026年1月销售金额榜，均价20,024.97元/㎡
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项目信息
- 开发商 成都锦乐置业有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-新建路299号
- 物业公司 成都万科物业有限公司
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 156147.94㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 151-288m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都龙泉驿区销售均价榜
卧龙谷玖号
成交套数:3套 成交面积:501㎡
暂无评价
东叁金茂逸墅
成交套数:9套 成交面积:1724㎡
暂无评价
仁和春天银杏大道
成交套数:2套 成交面积:298㎡
亮点
仁和春天银杏大道是一款聚焦居住本质的低密改善产品，其核心价值在于极致的空间效率、充裕的车位配置与稀缺的生态资源，适合注重居住舒适度、对品牌溢价敏感度较低、且能接受配套逐步兑现的改善型家庭。项目在得房率、低密性和生态界面方面具备差异化优势，但开发商背景薄弱、交通教育配套滞后及市场热度不足构成主要风险点。建议目标客群优先评估自身对即用型配套的依赖程度，并审慎权衡长期规划兑现的不确定性。若能强化物业服务标准并加快周边配套落地节奏，项目有望在区域价值提升中实现稳健增值。
龙湖光年
成交套数:1套 成交面积:111㎡亮点
龙湖光年是一款以TOD站城一体为核心逻辑的实用型改善项目，其最大价值在于已兑现的商业、交通与医疗配套，适合在东三环至东安湖片区工作的通勤家庭，以及看重生活便利性与品牌可靠性的购房者。项目在车位比、空间赠送和社区安全性上具备真实优势，但需警惕其高定价、低绿化率及教育配套不确定性带来的长期持有成本与体验折损。未来若区域教育规划落地、青龙湖生态价值进一步释放，项目仍有增值空间。建议优先考虑高层产品以规避40年产权叠拼的高物业费负担，同时对价格谈判保持理性预期。
5
东城金茂锦棠
成交套数:104套 成交面积:13281㎡亮点
东城金茂锦棠是一款以高性价比、强兑现力和双轨交通为核心驱动力的复合型改善项目，精准服务于在主城就业、预算有限但追求品质的首置与首改客群。其价值在于用低于市场预期的价格提供了地铁上盖、成熟商业与高得房率的稀缺组合，短期抗跌性强，长期增值潜力依赖洪河板块整体去库存节奏与教育配套落地进度。建议开发商强化物业服务细节与社区全龄配套披露，弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦务实客群的真实需求，方能持续巩固其在区域内的领跑地位。