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成都龙泉驿改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 国贸人居启樾天玺
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
国贸人居启樾天玺是一款依托生态资源与国企信用打造的中高端改善盘，核心价值在于稀缺公园景观、高车位比与精致社区营造，适合注重居住私密性、对自然环境有偏好的高净值家庭。然而，其高物业费、偏低得房率、教育兑现滞后及地铁距离较远等问题，限制了对通勤效率敏感或即需学区的家庭。建议开发商强化精装细节与服务体验，以匹配定价预期；购房者若看重长期生态价值且能接受短期配套不足，可审慎纳入选择，但若追求全面均衡或快速兑现，则需优先考虑主城TOD类竞品。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.55 第2名
市场口碑
得分 7.78 第5名
医疗配套
得分 7.76 第4名
区域价值
得分 7.30 第4名
项目信息
- 开发商 成都人居兴驿置业有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-琼花东街与红枫街交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 72015.37㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-245m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.76
户型信息
周边信息
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