当前位置：
成都新房50-90㎡销售总价榜
买房必看的专业榜单
嘉佰道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
120-305㎡
尾盘
约
45000
元/㎡
楠院
6.0 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：4.1
口碑：4.6
新都
楠院是一款聚焦空间实用性与通勤效率的郊区刚改项目，核心价值在于超高得房率、合理的车位配置及地铁TOD区位，适合预算有限但重视居住实得面积与主城通勤便利性的首次改善家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、教育生态资源薄弱及精装品质一般，难以吸引对品牌保障或生活品质有更高要求的客群。未来若能强化社区服务体验、明确开发主体背景，并借势区域商业与交通规划落地，有望提升市场信心。建议目标客群优先考量其空间性价比，同时审慎评估教育配套与长期区域成熟度的不确定性。
预售
约
11540
元/㎡
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约
21682
元/㎡起
四川商投锦绣云川
7.1 分
区域：7.2
项目：7.1
市场：7.3
口碑：6.0
新都
85-117㎡
四川商投锦绣云川是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型项目，核心价值在于地铁通勤便利、高得房率与基础配套的扎实兑现，适合在城北或就近就业、重视性价比与交付安全的年轻家庭。其增长潜力依赖于北部商贸城板块的整体成熟，短期内难有爆发式升值，但具备稳定持有价值。建议项目强化物业服务体系透明度，并在营销中突出‘国企+地铁+高得房’三位一体优势，弱化对教育医疗等非强项的过度渲染，以精准锚定预算有限、注重实用性的核心客群。
预售
约
12578
元/㎡
5
武侯发展德商西璟天骄
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：6.3
口碑：6.1
武侯
89-89㎡
武侯发展德商西璟天骄是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于地铁通勤便利、教育资源可期与低密小高层形态，尤其适合在武侯新城或城南就业、注重户型功能与居住密度的年轻家庭。其区域价值与产品实用性构成主要吸引力，但品牌透明度不足、得房率偏低及商业生态配套薄弱制约了综合竞争力。建议项目方强化开发商与物业信息披露，提升精装标准以匹配区位价值；对购房者而言，若能接受短期配套待完善、更看重长期通勤效率与户型实用性，则具备较高性价比，但若对即住成熟度或空间效率有更高要求，需谨慎评估。
预售
约
26600
元/㎡起
6
德桦御湖ONE
6.7 分
区域：7.5
项目：6.3
市场：6.5
口碑：5.4
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款聚焦首置刚需、强调实用效率的高性价比地铁盘，其核心价值在于以合理价格兑现了通勤便利与子女就学两大刚性需求，适合预算有限、工作地点位于主城区或西河本地、对即期生活配套有明确要求的年轻家庭。项目在得房率与社区基础配置上优于多数同价位竞品，具备一定产品诚意。然而，高容积率、车位紧张及品牌力缺失制约了其长期居住品质与市场信心。若未来能强化社区运营、提升物业服务感知，并借势区域更新改善城市界面，仍有潜力实现价值修复。但对于重视居住舒适度、品牌保障或成熟商业生态的购房者，建议谨慎评估其当前短板与兑现不确定性。
预售
约
13480
元/㎡起
7
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定
8
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
9
御澜世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
约
7865
元/㎡
10
锦绣世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
11
寰宇君汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
59-101㎡
售罄
约
12411
元/㎡起
12
红树湾
7.0 分
区域：7.3
项目：7.4
市场：6.9
口碑：4.6
双流
72-155㎡
红树湾二期是一款以生态宜居与空间实用为核心卖点的刚需现房盘，适合预算有限、重视即住便利性与居住舒适度的首置家庭，尤其对通勤依赖不高、更关注日常医疗与环境品质的购房者具有吸引力。其高绿化、低密度、高得房率构成差异化竞争力，但需警惕开发商品牌缺失、物业低效及价格虚高等风险。若能合理调价至区域公允水平，并强化质量管控，项目仍有释放潜力的空间；反之，若持续维持当前定价策略，则可能进一步抑制去化动能。建议购房者权衡其现房便利与长期持有风险，优先考虑自住需求而非投资预期。
在售
约
23893
元/㎡
13
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
14
仁恒溪云居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
89-89㎡
预售
约
7431
元/㎡
15
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
16
城投置地国宾璟园
6.8 分
区域：6.1
项目：7.8
市场：6.4
口碑：7.9
金牛
81-321㎡
城投置地国宾璟园是一款以国企信用与准现房兑现为核心卖点的刚改兼顾型产品，适合注重交付安全、看重社区基础配套且对总价敏感度适中的本地改善家庭或首次置业者。其高得房率、优质车位比与中海物业服务构成实用主义优势，但在商业便利性、生态静谧性及价格策略上存在明显短板。未来若能强化‘实景现房+高性价比’的传播逻辑，并针对低楼层采光问题优化销售说辞，有望激活潜在客群。然而，面对金周路TOD国宾九玺等高能级竞品，其增长潜力受限于板块整体兑现节奏，建议购房者结合自身通勤、教育及生活半径审慎决策，优先考虑对确定性要求高于对高端配套期待的客群。
在售
约
20740
元/㎡
17
经开发展龙湖天琅
5.7 分
区域：5.3
项目：6.6
市场：5.0
口碑：5.9
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦刚需首置需求的务实型产品，核心价值在于高得房率、完善社区配套与产业支撑带来的居住实用性。其适合预算有限、注重空间效率与生活便利性的年轻家庭或产业从业者。然而，当前定价偏高、交通商业配套尚未兑现、品牌背书不足等问题制约了其市场竞争力。若能回调至合理价格区间，并强化龙湖代建的产品细节呈现，有望在车城板块赢得更广泛认可。对于追求极致性价比或对地铁、名校有刚性需求的购房者，建议审慎评估其远期兑现风险。
预售
约
16304
元/㎡
18
梦享春山可望
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
51-94㎡
预售
约
7610
元/㎡
19
东湖金座
6.6 分
区域：7.7
项目：6.8
市场：4.9
口碑：5.3
新都
88-125㎡
东湖金座是一款以低密、足车位、基础配套扎实为核心卖点的郊区刚需盘，适合预算有限、重视日常居住确定性且通勤半径较短的本地首置家庭。其价值在于以合理总价提供优于板块平均水平的社区密度与生活便利性，但受限于无轨交、品牌弱、得房率一般及市场热度低迷等短板，增长潜力依赖区域城市界面更新与开发商营销策略调整。建议项目强化‘低密+高车位’的差异化标签，弱化对远距离通勤客群的宣传，并考虑适度调价以激活真实需求。若购房者优先考虑居住舒适度而非升值预期，且工作生活半径集中于新繁本地，则该项目具备一定入手价值；反之则需谨慎评估长期流动性风险。
预售
约
6619
元/㎡
20
五粮液华西青城山国际康养中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
114-183㎡
售罄
价格待定
21
邦泰揽境
6.5 分
区域：6.7
项目：6.5
市场：5.2
口碑：8.1
新都
115-329㎡
远洋森海境是一款以生态资源与医疗配套为核心驱动力的理性改善盘，适合注重健康生活、信赖央企品牌、且对即时高端配套要求不苛刻的本地改善客群或亦庄-新都通勤家庭。其价值在于确定性强、风险低，尤其在当前市场环境下具备较高兑现保障。然而，项目在轨道交通、商业能级、精装品质及空间效率等方面存在明显短板，难以吸引对圈层属性或生活格调有更高诉求的高端买家。未来若能强化社区服务细节、推动周边商业升级，并借势毗河板块整体发展，仍有温和增值空间。建议置业者优先考虑自住实用性，审慎评估通勤成本与长期配套兑现节奏，避免对短期溢价抱有过高预期。
在售
约
13324
元/㎡
22
首钢东境风华
7.7 分
区域：8.2
项目：8.0
市场：6.3
口碑：7.9
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚改客群、强调实用与生态平衡的TOD型住宅项目。其核心价值在于成熟的商业医疗配套、高绿化社区环境及万科物业保障，适合预算有限但追求生活便利性与基础品质的首次改善家庭。然而，得房率偏低、部分楼栋噪音干扰及教育产业短板，使其难以吸引高阶改善客群。未来若能强化公摊优化、明确绿化数据口径，并借势东安湖片区整体升级，仍有稳步增值空间。建议开发商在营销中突出‘高性价比生态住区’标签，弱化对高端改善属性的过度渲染，精准锚定通勤刚需与初级改善客群。
在售
约
15319
元/㎡
23
人居鎏林语
7.2 分
区域：6.8
项目：7.5
市场：6.5
口碑：8.9
金牛
81-282㎡
人居鎏林语是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心价值在于高车位比、适中社区规模、龙湖物业服务及紧邻天府艺术公园的生态优势，适合注重生活品质、偏好稳定交付与成熟环境的本地改善家庭。其短板集中于梯户比、精装品质与区域通勤效率，若对私密性、高端装修或即时医疗商业配套有较高要求，则需谨慎考量。未来若板块内地铁接驳优化、商业医疗配套落地，项目仍有增值空间。建议开发商强化精装标准透明度与归家动线优化，弱化高梯户比带来的体验折损，以更好匹配目标客群对‘精致改善’的期待。
在售
约
19322
元/㎡起
24
金地格林云上
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
预售
约
4815
元/㎡
25
卡伦德拉小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
58-131㎡
售罄
价格待定
26
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
约
9686
元/㎡
27
合力达卓越南城
7.0 分
区域：6.4
项目：7.1
市场：7.8
口碑：7.5
双流
32-119㎡
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
在售
约
10744
元/㎡
28
绿地无舍（绿地都江堰康养小镇）
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
预售
约
12464
元/㎡
29
幸福公社
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
49-72㎡
售罄
价格待定
30
中铁青城365宅院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
45-88㎡
售罄
价格待定