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成都叠加销售套数榜第30名点评资讯
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仁恒溪云居独占0.95亿！成都崇州2025年12月销售金额破3.24亿，中房西江悦紧随，均价7,887.75元/㎡
华侨城粼港樾府、丽雅锦棠府领跑！成都青白江2026年2月销售套数榜：成交表现亮眼
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项目信息
- 开发商 成都市慈恒房地产开发有限公司
- 楼盘地址 崇州-崇江路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 81624.50㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
周边信息
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成都叠加销售套数榜
龙湖舜山府
成交套数:11套 成交金额:2005.70万
暂无评价
龙湖芳树晴川
成交套数:9套 成交金额:766.87万
暂无评价
清凤鹿溪源
成交套数:8套 成交金额:1.29亿
亮点
清凤鹿溪源是一款聚焦生态与实用性的低密改善项目，核心价值在于稀缺湖岸资源、超高车位比与高得房率，适合注重居住尺度、多车家庭及偏好静谧生态环境的改善客群。其增长潜力依赖于科学城板块的整体成熟与配套兑现节奏，短期内需面对市场认可度不足与品牌缺位的挑战。建议项目方强化开发商信息披露与物业服务亮点，提升交付标准透明度；同时针对教育与商业短板，可通过引入优质资源合作或强化交通接驳来缓解客户顾虑。对于置业者而言，若能接受短期配套不足并看重长期生态价值，该项目具备较高性价比；但若对品牌保障、精装品质或即住便利性有刚性要求，则应谨慎评估。
翔龙湾
成交套数:7套 成交金额:5613.66万亮点
翔龙湾是一款聚焦低密生态改善的叠拼产品，核心价值在于1.5容积率、江安河生态资源与184户纯墅圈层，适合追求私密性与自然居住环境的高净值改善客群。其增长潜力依赖于江安板块城市界面更新与华西医疗配套的落地进度。然而，清水交付标准偏低、车位配置不足、物业成本偏高及交通教育短板，制约了其在当前市场中的竞争力。建议目标客群若重视长期生态价值且能接受配套兑现周期，可谨慎关注；若对即住品质、品牌保障或教育资源有较高要求，则应优先考虑兑现力更强的竞品项目。
5
招商未来公园（幸福桥TOD）
成交套数:4套 成交金额:1259.03万亮点
招商未来公园是一款聚焦主城低密改善需求、以TOD+高实用性为核心卖点的复合型住宅项目。其最大价值在于双轨交通、成熟商业、高得房率与超配车位构成的居住效率优势，适合注重通勤便利、家庭结构多元、对空间使用率敏感的改善型购房者。然而，清水交付、教育医疗资源薄弱及较高物业成本，使其在高端客群争夺中处于劣势。建议项目强化装修方案引导、加快配套落地节奏，并针对多孩家庭或换房群体精准传递其空间与停车优势，同时弱化对即时名校、三甲医疗等高阶配套的过度期待，以务实定位巩固其在金牛北部改善市场的差异化竞争力。
6
人居海棠林语
成交套数:4套 成交金额:998.03万亮点
人居海棠林语是一款以生态资源、居住实用性和国企背书为核心竞争力的改善型住宅，适合注重生活品质、重视交付安全、对自然环境有较高需求的家庭。其高车位比、适中社区规模与成熟医疗配套构成差异化优势，但轨道交通不便、教育配套一般及清水交付等短板，限制了其对高端改善客群的全面吸引力。建议项目强化社区服务细节与未来轨交接驳方案，弱化对单一生态标签的依赖，以更均衡的产品力应对日益多元的改善需求。对于看重长期持有安全性与生活舒适度的购房者，该项目具备稳健的置业价值，但若对学区、精装或即时通勤有刚性要求，则需审慎评估其现阶段局限。
7
旭辉恒基江与山
成交套数:3套 成交金额:889.87万亮点
旭辉恒基江与山是一款聚焦实用改善需求、以生态资源与社区配套为驱动的住宅项目，适合注重日常便利性、自然环境及多车家庭停车需求的本地改善客群。其核心价值在于成熟地段基础上的高车位配比与特色园林营造，但受限于得房率偏低、精装标准一般及教育配套不足，难以吸引对资产保值或高端生活品质有更高要求的购房者。未来若区域城市更新加速、教育配套落地，项目价值有望进一步释放；现阶段建议优先考虑自住属性强、对通勤与生态有明确诉求的买家，谨慎对待投资导向型置业决策。
8
嘉禾凤栖和鸣
成交套数:3套 成交金额:1351.86万亮点
嘉禾凤栖和鸣是一款以居住实用性与低密舒适性为核心竞争力的改善型住宅，适合注重空间效率、社区品质与生态宜居的温江本地或近郊通勤家庭。其高得房率、优质物业与合理户数规模构成扎实的产品基底，但受限于轨道距离、商业能级与教育配套，难以吸引对城市核心资源有强依赖的高净值客群。未来若柳林板块规划逐步落地，项目有望随区域成熟实现价值修复。建议开发商强化社区运营与生活服务场景营造，弱化对远期配套的过度宣传，聚焦‘务实改善’定位，精准触达预算150–250万、重视居住本质而非概念溢价的客群。
9
翡翠别院
成交套数:3套 成交金额:424.57万
暂无评价
10
美的德信东樾玖院
成交套数:3套 成交金额:1118.68万
暂无评价
11
城投艺墅语湖
成交套数:3套 成交金额:1057.62万
暂无评价
12
武海中华青城
成交套数:2套 成交金额:143.01万
暂无评价
13
电建德商泷悦天玺
成交套数:2套 成交金额:1109.23万亮点
电建德商泷悦天玺是一款聚焦主城低密改善、强调居住实用性的务实型项目，其核心价值在于稀缺生态资源、高车位比与适中社区规模，适合注重生活舒适度、对通勤容忍度较高、且偏好央企+本土联合开发保障的改善型购房者。项目在精装品质、交通便捷性及市场热度方面存在明显短板，短期内难以吸引对高端细节或即时配套有高要求的客群。未来若能加速兑现周边商业与教育配套，并优化产品细节，有望提升竞争力。建议开发商强化生态与低密标签，弱化对地铁便利性的过度宣传，精准锚定注重长期居住体验而非短期流通性的自住客群。
14
麓湖丽世缦华
成交套数:2套 成交金额:1005.49万亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
15
锦宸院Ⅱ期上玺
成交套数:2套 成交金额:3260.66万亮点
华发统建锦宸院是一款聚焦高净值改善客群的低密奢居产品，核心价值在于极致的空间实用性、圈层纯粹性与生态稀缺性，适合对私密性、圈层认同及长期资产保值有明确诉求的购房者。其高得房率与艺术会所配置在主城极为罕见，具备较强的产品辨识度。然而，精装细节、即期配套与高物业费构成一定门槛。建议项目强化生态与圈层价值传播，弱化对短期配套的过度承诺；目标客群应优先考虑长期持有而非短期兑现，若能接受1-2年配套过渡期，则该项目在成都主城改善市场中具备显著成长潜力与资产安全边际。