寰宇君汇城

龙泉驿 龙泉驿非
成都50-90㎡销售面积榜第7名
12411-14860 元/m²
暂无评价
点评资讯

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 成都吉广润投资有限公司
  • 楼盘地址 龙泉驿-柏合镇龙华大道旁(吉利汽车厂对面)
  • 物业公司 成都忠信物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-2.15元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 264313.62㎡
  • 销售户型 2-3居
  • 销售面积 59-101
  • 绿化率 20%
  • 容积率 2.39
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 58.54㎡
周边信息
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成都50-90㎡销售面积榜

保利石象湖

蒲江
成交面积:5186.17㎡ 成交金额:4558.19万
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锦城苑(成华区)

5.8
约14253元/㎡
成华
47-104㎡
成交面积:3454.2㎡ 成交金额:4289.51万
亮点
锦城苑是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比实用型住宅,其核心价值在于主城区位、低总价门槛与极低物业成本,适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的年轻家庭或新成都定居者。项目虽在居住舒适度上有一定保障,但产品力平庸、品牌支撑弱、停车资源紧张等问题限制了其长期竞争力。若购房者对教育、医疗、社区品质或资产保值有较高要求,建议优先考虑板块内国企开发的高配竞品;若以自住刚需、短期过渡或成本控制为首要目标,锦城苑仍具现实选择价值,但需理性看待其未来增值空间的局限性。

高投雲锦66

约21682元/㎡起
双流
69-143㎡
成交面积:2951.52㎡ 成交金额:6936.22万
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天府万汇中心

简阳
60-106㎡
成交面积:1538.82㎡ 成交金额:1265.13万
暂无评价
5

万科都会甲第

8.2
约11500元/㎡起
新都
86-121㎡
成交面积:1293.35㎡ 成交金额:1544.01万
亮点
万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目,其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书,特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势,若北部商贸城板块规划持续推进,其配套成熟度有望稳步提升。然而,对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者,需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造,弱化对远期规划的过度依赖,以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
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