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成都新房三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
领丰雲璟台
5.6 分
区域：5.3
项目：6.0
市场：5.4
口碑：6.0
新都
领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
预售
约 9900 元/m²
金牛国投上林语
6.5 分
区域：7.1
项目：5.2
市场：7.8
口碑：5.0
金牛
108-113㎡
金牛国投上林语是一款以地段和配套为核心驱动力的典型刚需上车盘，其最大价值在于将地铁、商业、医疗等城市资源高度浓缩于一环内，为预算有限但追求生活效率的家庭提供高确定性选择。目标客群应为在主城就业、重视通勤便捷与生活便利的首置刚需群体。项目需强化对产品细节与交付保障的信息披露以增强信任，同时弱化对低密宜居或高端社区体验的宣传。若未来能补齐品牌与物业服务短板，其在成熟城区的稀缺性将支撑稳健保值潜力；但若仅依赖地段红利而忽视居住品质提升，则长期竞争力可能被新兴高能级竞品超越。
预售
约 23767 元/m²
国锐雲嶺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
暂无评价
尾盘
约 20195 元/m²
邦泰德商朗境二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
92-125㎡
暂无评价
预售
约 15952 元/m²
5
华侨城粼港樾府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
暂无评价
售罄
价格待定
6
三岔湖TOD蔚澜之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
售罄
价格待定
7
高投万科高新锦曜
8.6 分
区域：8.3
项目：8.4
市场：9.5
口碑：8.5
郫都
98-125㎡
高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板，但依托外部公园与医疗资源，已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地，配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传，弱化叠拼对目标客群的干扰，并加快推动社区商业与教育合作资源引入，以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。
预售
约 13480 元/m²
8
菁蓉湖TOD湖城大境
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：5.8
口碑：6.7
郫都
72-173㎡
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
尾盘
约 11694 元/m²
9
绿洲国际金座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
暂无评价
预售
价格待定
10
盛世名邸
6.5 分
区域：7.4
项目：7.4
市场：4.3
口碑：4.9
双流
117-142㎡
盛世名邸是一款以医疗资源、车位配置和适中社区规模为核心支撑的务实型改善住宅，适合注重健康保障、多车家庭及偏好低密圈层的购房者。其价值锚定于中央法务岛的长期规划红利，但当前面临品牌缺位、产品细节粗糙与商业配套滞后等现实制约。若购房者能接受短期配套不足，并看好天府前湾中长期发展，则该项目具备一定性价比；但若对品牌信任、精装品质或即期生活成熟度有较高要求，则建议优先考虑建发璞云、中铁卓萃等产品力更成熟的竞品。
在售
约 17948 元/m²
11
复地崑玉锦城
7.0 分
区域：7.3
项目：7.0
市场：6.2
口碑：7.4
武侯
132-143㎡
复地崑玉锦城是一款以“高效实用”为核心的改善型住宅，精准锚定重视通勤效率、子女教育与家庭停车需求的中产改善客群。其核心价值在于地铁、学区、高得房率与充足车位构成的硬核生活便利性，适合在金融城、武侯新城等地工作的家庭。然而，项目在社区生态、精装品质与高端配套方面存在明显短板，难以吸引追求圈层感或高阶生活体验的顶级改善买家。建议开发商强化社区景观营造与物业服务细节，弱化对高物业费的依赖，聚焦“功能型改善”的差异化标签，以巩固其在中端改善市场的竞争力。
尾盘
约 22058 元/m²
12
青白江万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
90-109㎡
暂无评价
售罄
价格待定
13
灏璟云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
暂无评价
预售
价格待定
14
绛溪里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
暂无评价
预售
价格待定
15
嘉禾雲境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
暂无评价
预售
约 20859 元/m²
16
建发招商源启金沙
7.1 分
区域：6.9
项目：7.1
市场：7.2
口碑：7.8
金牛
115-256㎡
建发招商源启金沙是一款以高得房率和确定性教育资源为核心卖点的主城改善型住宅，适合注重实际居住效率、重视子女教育且信赖央企品牌的家庭。其低密小高层形态与合理社区规模，在青羊主城稀缺供应中具备独特价值。然而，项目在精装品质、高端配套及商业便利性方面存在短板，叠加较高的物业成本与有限的市场热度，使其更适合对空间实用性要求高、能接受配套逐步兑现的长期自住客群。建议开发商强化物业服务透明度，明确品质细节，并针对教育与得房优势加强精准营销，同时弱化对高端圈层或即时繁华配套的过度宣传，以更务实定位匹配真实改善需求。
预售
约 34110 元/m²
17
万科都会甲第
8.2 分
区域：8.2
项目：8.1
市场：7.9
口碑：9.0
新都
86-121㎡
万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目，其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书，特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势，若北部商贸城板块规划持续推进，其配套成熟度有望稳步提升。然而，对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者，需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
预售
约 11500 元/m²
18
交投璟云府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
109-190㎡
暂无评价
在售
价格待定
19
华润置地天宸上院
7.5 分
区域：7.2
项目：8.3
市场：5.9
口碑：9.2
成华
199-230㎡
华润置地天宸上院是一款以高得房率、产品创新和教育资源为核心驱动力的主城改善盘，适合注重空间实用性、子女教育及品牌安全性的家庭客群。其‘四代墅’理念在成都主城稀缺，叠加华润央企背书，具备长期持有价值。然而，当前市场去化疲软反映出定价与区域购买力的错配，且精装标准与高阶配套不足制约其向顶级改善跃升。建议开发商适度优化价格策略，强化社区服务细节披露，并针对教育划片政策提供明确指引，以激活潜在需求。对于购房者，若重视居住实得与教育潜力，可择机入手；若追求极致圈层纯粹或即刻兑现的高端生活场景，则需审慎评估。
预售
约 32364 元/m²
20
麓湖金麟樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
暂无评价
预售
约 55200 元/m²
21
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约 21682 元/m²
22
金牛西派御府
7.9 分
区域：7.9
项目：8.1
市场：7.8
口碑：7.0
金牛
143-225㎡
金牛西派御府是一款以空间效率与社区配套为核心竞争力的主城改善盘，适合注重居住实用性、通勤便利性及社区品质的本地改善家庭。其高得房率、优质车位配比与立体园林体系构成独特卖点，尤其吸引预算有限但追求高性价比的首改或二改客群。然而，项目在品牌背书、教育配套及精装质感上的短板，限制了其在高端市场的穿透力。建议强化开发商背景披露与物业服务升级，同时弱化对顶级圈层价值的过度宣传，聚焦‘务实改善’定位，以巩固其在茶店子板块的价值锚点地位。
预售
约 31666 元/m²
23
堰上明珠
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
暂无评价
在售
价格待定
24
澜岸听溪
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
95-119㎡
暂无评价
预售
价格待定
25
东城金茂晓棠二期
6.9 分
区域：6.6
项目：6.0
市场：7.6
口碑：9.5
龙泉驿
110-139㎡
东城金茂晓棠二期是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于超高的得房率、成熟的外部配套与便捷的地铁通勤，精准契合预算有限但追求空间效率与生活便利的首改家庭。其短板集中于精装品质、车位配置及区域资产保值能力，不适合对品牌溢价、高端生活场景或强资产属性有高要求的买家。建议开发商在后续推广中强化‘新规高得房’与‘地铁+商业’生活圈优势，弱化对精装细节的过度宣传，并针对通勤族与地缘改善客群深化价值沟通。若区域城市界面与交通网络未来有所升级，项目仍有温和增值空间，但需理性看待其郊区属性带来的长期局限。
预售
约 23472 元/m²
26
经开国投锦绣东屿
6.7 分
区域：6.1
项目：7.3
市场：6.9
口碑：7.0
龙泉驿
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
在售
约 11583 元/m²
27
西溪里别院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
88-126㎡
暂无评价
尾盘
约 7300 元/m²
28
人居江岸林语
6.7 分
区域：7.2
项目：6.7
市场：5.7
口碑：7.4
温江
107-175㎡
人居江岸林语是一款以生态基底、国企背书和实用配置为核心的改善型住宅，适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的温江本地改善客群或青羊外溢刚需升级群体。其价值在于高确定性的交付保障与稀缺的滨水生态资源，具备长期持有潜力。然而，项目在轨交便捷性、教育资源、产品细节及市场热度方面存在短板，短期内难以吸引高净值或学区导向型买家。建议开发商强化物业服务整合与社区场景营造，弱化对价格溢价的依赖，以提升客户感知价值与去化效率。
在售
约 15667 元/m²
29
龙湖泊萃
7.3 分
区域：6.7
项目：7.4
市场：8.2
口碑：7.7
成华
112-133㎡
龙湖泊萃是一款以高得房率和龙湖物业为核心竞争力的主城刚需盘，精准切中预算有限但重视实用空间与基础服务的首置客群需求。其交通通达性与商业医疗配套成熟，适合在成华、锦江等区域工作的年轻家庭。然而，高昂物业费、偏小社区规模及简配精装构成明显短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。建议开发商在后续推广中强化‘空间效率+品牌保障’的价值叙事，弱化对高端体验的过度渲染；购房者若优先考虑性价比与即住便利性，可将其纳入优选，但若对居住品质或社区氛围有更高期待，则需审慎评估其长期适配性。
预售
约 27800 元/m²
30
领地楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
暂无评价
预售
约 8469 元/m²