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成都锦江区销售套数榜第11名
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项目信息
- 开发商 成都锐锦升置业有限公司
- 楼盘地址 锦江-杨树街366号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 111211.10㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
周边信息
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成都锦江区销售套数榜
龙湖锦江峯萃
成交套数:26套 成交金额:1.08亿
暂无评价
金融城交子缦华
成交套数:18套 成交金额:1.99亿
亮点
金融城交子缦华是一款以超高得房率、稀缺区位与顶级物业为核心竞争力的城芯豪宅，适合注重空间实得效率、圈层纯粹性及商业生态资源的改善型高净值客群。其增长潜力依托于金融城三期持续成熟与资产稀缺性兑现，但当前价格略高于公允水平，且受制于交通、教育短板及开发商品牌缺失。建议目标客群聚焦无强学区依赖、偏好低密小盘、重视长期资产配置的购房者；项目方应强化交付保障叙事、优化园林营造，并适度调整定价策略以提升市场接受度。
建发海耀
成交套数:15套 成交金额:3.77亿亮点
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。
新绿色J57半岛
成交套数:14套 成交金额:1.35亿亮点
新绿色J57半岛是一款资源禀赋突出但兑现风险并存的湖居改善型豪宅。其核心价值在于已落地的地铁、稀缺湖景、优质教育与医疗资源的高度聚合，适合重视生态居住环境、通勤便利性及生活配套完整性的改善型客群，尤其吸引在城东或市中心工作的高收入家庭。然而，开发商背景缺失、物业质价不符及定价过高三大短板，显著削弱了市场信心与产品竞争力。建议项目方适度回调价格预期，强化开发主体信息披露，并引入知名物管品牌以提升信任度；对于购房者而言，若能以合理折扣入手，且对品牌依赖度较低，则具备长线持有价值，否则应谨慎评估其溢价风险与交付不确定性。
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金融城贝宸S1
成交套数:12套 成交金额:2.63亿亮点
金融城贝宸S1是一款以核心区位、高配精装与稀缺小高层为支点的创新型顶豪产品，适合对居住细节、智能系统与车位配置有极致要求，且对品牌历史容忍度较高的前沿高净值客群。其增长潜力依赖于贝壳品牌在豪宅领域的持续兑现与物业服务的实际落地。然而，低得房率、配套缺失及开发背景不明构成实质性风险。建议项目强化空间效率优化与社区高端配套补足，弱化过度依赖概念营销的策略，以夯实真实居住价值，提升长期资产确定性。