盛世名邸

双流 天府前湾 改善型住宅 高层
成都天府新区销售面积榜第17名
17948-26103 元/m²
好房点评得分 6.5
7.4 区域
7.4 项目
4.3 市场
4.9 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  盛世名邸
6.5
楼盘评测得分
7.4
区域
7.4
项目
4.3
市场
4.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
盛世名邸是一款以医疗资源、车位配置和适中社区规模为核心支撑的务实型改善住宅,适合注重健康保障、多车家庭及偏好低密圈层的购房者。其价值锚定于中央法务岛的长期规划红利,但当前面临品牌缺位、产品细节粗糙与商业配套滞后等现实制约。若购房者能接受短期配套不足,并看好天府前湾中长期发展,则该项目具备一定性价比;但若对品牌信任、精装品质或即期生活成熟度有较高要求,则建议优先考虑建发璞云、中铁卓萃等产品力更成熟的竞品。
区域价值 7.4
产业评价
7.68
地段评价
7.18
交通评价
6.96
教育评价
8.27
商业配套
5.35
医疗配套
9.30
生态评价
7.01
综合七大测评维度,盛世名邸得分为7.24分(满分10分),在天府新区改善型住宅项目中处于中上游水平。项目依托中央法务岛核心位置与TOD规划红利,在交通通达性、医疗配套及产业能级方面表现突出,尤其是三甲医院密集布局和地铁6号线真地铁盘属性构成显著优势;但商业配套成熟度不足、教育资源尚未形成全龄段优质闭环,以及部分高能级配套仍处兑现初期,制约了其即住体验的完整性。
项目价值 7.4
社区规模
6.44
容积率
9.76
绿化率
8.21
得房率
4.07
精装评价
6.04
车位比
9.76
社区配套
7.21
盛世名邸在天府前湾板块以容积率、车位比与绿化率三大高分指标构筑了核心产品力基底,整体得分为区域改善型项目中的中上水平。项目依托中央法务岛区位优势及TOD规划潜力,通过低密布局与高配车位比强化居住舒适性,但在得房率与精装品质方面存在明显短板,未能全面兑现其改善定位所承诺的居住价值。
市场表现 4.3
价格合理性
4.07
销售情况
4.72
价值潜力
4.07
盛世名邸作为天府新区前湾板块的改善型住宅项目,虽具备区位规划红利与合理的产品配置,但整体市场表现平庸,综合得分仅为4.29分。项目在价格合理性、价值潜力与销售去化等核心维度均处于区域低位,反映出其在当前激烈竞争与市场疲软环境下缺乏显著吸引力与客户转化力。
市场口碑 4.9
开发商口碑
4.36
项目口碑
5.78
物业口碑
4.44
盛世名邸在天府前湾板块中展现出较强的社区硬件配置能力,综合得分4.36分,整体表现中等偏下。项目在车位比、绿化率与容积率等物理指标上契合改善型客群需求,但受限于开发商与物业信息缺失、品牌背书薄弱及质价匹配度不足,未能形成有效口碑优势。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.30 3
教育资源
得分 8.27 5
区域价值
得分 7.39 5
社区配套
得分 7.21 5
交通便利
得分 6.96 10
生活配套
得分 5.35 8
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项目信息

  • 开发商 四川天府永丰房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 双流-宁安路255号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 90857.18㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 117-142
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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