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成都三房销售总价榜第2名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都麓悦置业有限公司
- 楼盘地址 双流-邻坊路与绵州路交叉口东60米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 73500.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
周边信息
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成都三房销售总价榜
越秀天悦云萃三期
成交金额:1.82亿 成交套数:50套
亮点
越秀天悦云萃三期是一款以高得房率、强兑现力和主城纯住区为内核的务实型改善产品，适合注重居住实用性、对通勤效率与社区成熟度有明确需求的中产家庭。其核心价值在于用合理价格提供确定性强的产品体验，尤其契合在城东就业、重视生活秩序与邻里氛围的购房者。然而，若客户对顶级教育资源、即时商业便利或高端物业服务有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。未来若树德学区落地、周边界面升级，项目仍有价值跃升空间，现阶段宜作为稳健型置业选择而非高溢价投资标的。
麓湖金麟樾
成交金额:1.66亿 成交套数:22套
暂无评价
国宾泊萃
成交金额:1.62亿 成交套数:76套亮点
国宾泊萃是一款以高得房率、优质车位比和成熟医疗配套为核心竞争力的刚改混合型项目，精准契合注重空间实用性、家庭停车需求及医疗便利性的自住客群，尤其适合在城西就业、预算有限但追求功能效率的家庭。其价值增长潜力依赖于犀浦板块城市界面的逐步改善及TOD商业的兑现，但开发商品牌缺失与社区配套薄弱构成显著风险点。建议项目强化华润物业的服务展示以弥补开发商品牌空白，同时弱化对高端改善标签的过度包装，聚焦‘高性价比实用住宅’定位，方能更有效地激活目标客群，提升去化效率与长期口碑。
建发海耀
成交金额:1.53亿 成交套数:6套亮点
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。
5
金融城交子缦华
成交金额:1.34亿 成交套数:16套亮点
金融城交子缦华是一款以超高得房率、稀缺区位与顶级物业为核心竞争力的城芯豪宅，适合注重空间实得效率、圈层纯粹性及商业生态资源的改善型高净值客群。其增长潜力依托于金融城三期持续成熟与资产稀缺性兑现，但当前价格略高于公允水平，且受制于交通、教育短板及开发商品牌缺失。建议目标客群聚焦无强学区依赖、偏好低密小盘、重视长期资产配置的购房者；项目方应强化交付保障叙事、优化园林营造，并适度调整定价策略以提升市场接受度。