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克而瑞好房评测 金牛西派御府
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
金牛西派御府是一款以空间效率与社区配套为核心竞争力的主城改善盘，适合注重居住实用性、通勤便利性及社区品质的本地改善家庭。其高得房率、优质车位配比与立体园林体系构成独特卖点，尤其吸引预算有限但追求高性价比的首改或二改客群。然而，项目在品牌背书、教育配套及精装质感上的短板，限制了其在高端市场的穿透力。建议强化开发商背景披露与物业服务升级，同时弱化对顶级圈层价值的过度宣传，聚焦‘务实改善’定位，以巩固其在茶店子板块的价值锚点地位。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
交通便利 第1名
社区配套 第2名
区域价值 第5名
生活配套 第9名
医疗配套 第8名
项目信息
- 开发商 成都锦瑞博茂置业有限公司
- 楼盘地址 金牛-子星路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110661.66㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-225m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
4室2厅4卫
建筑面积 225.00㎡
周边信息
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金牛
市中心
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洋房
预售
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