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青岛新房50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
融创阿朵小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
79-115㎡
暂无评价
售罄
约 25000 元/m²
中欧国际城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
价格待定
金茂智慧国际城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
即墨
暂无评价
在售
约 11000 元/m²
山海苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
约 7051 元/m²
5
西海景苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
79-148㎡
暂无评价
售罄
约 8500 元/m²
6
海尔产城创奥园·翡翠云城
7.1 分
区域：8.1
项目：6.2
市场：7.8
口碑：4.7
崂山
143-237㎡
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
在售
约 31500 元/m²
7
中冶·德贤公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
即墨
暂无评价
售罄
约 12300 元/m²
8
华林苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
9
海尔产城创珺玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
约 12500 元/m²
10
金地康养智慧谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
尾盘
约 8300 元/m²
11
中德绿色恬园
7.6 分
区域：8.0
项目：8.1
市场：6.5
口碑：6.2
黄岛
中德绿色恬园是一款聚焦生态宜居与功能完善的低密改善型项目，核心价值在于其优越的交通通达性、领先的车位配置及清晰的社区配套规划，适合注重通勤效率、家庭结构多元且对生态居住环境有明确偏好的改善型购房者。然而，开发商品牌缺失、教育医疗资源薄弱及精装品质平庸构成其主要短板，可能影响高端客群决策。建议项目方强化与政府合作推动教育医疗资源落地，同时通过透明化工程进度与引入第三方监理增强市场信任。对于置业者而言，若能接受短期配套待熟、更看重长期生态与居住舒适度，则该项目具备较高性价比；若对品牌保障或即时成熟配套有刚性要求，则需谨慎评估。
预售
价格待定
12
东城名郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
即墨
90-126㎡
暂无评价
售罄
约 6350 元/m²
13
崂山尚境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崂山
暂无评价
预售
价格待定
14
保利红岛湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
约 17500 元/m²
15
御苑怡景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
暂无评价
在售
价格待定
16
澄月世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
暂无评价
售罄
约 2500 元/m²
17
众安·未来里
6.5 分
区域：6.0
项目：6.6
市场：6.5
口碑：8.0
黄岛
众安未来里是一款典型的刚需尾盘项目，核心价值在于低总价、已交付和医疗配套，适合预算有限、重视确定性且对通勤容忍度较高的首置家庭。其增长潜力高度依赖王台板块的整体发展进度，短期内难有爆发式升值。建议开发商强化社区配套落地与物业服务透明化，弱化对远期规划的过度宣传；购房者若以自住为主、持有周期较长，可谨慎入手，但若对交通、商业或教育有即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品如海岸万科城或山东健康和悦山。
在售
价格待定
18
高实城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
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尾盘
价格待定
19
龙湖光年
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
约 12600 元/m²
20
阜丰·悦澜湾
6.0 分
区域：6.6
项目：5.8
市场：5.2
口碑：5.3
城阳
阜丰悦澜湾是一款以生态资源与实用空间为核心卖点的刚需改善型住宅，适合预算有限但重视居住效率与自然环境的首次置业或升级家庭。其高得房率、合理车位比及周边成熟商业构成主要吸引力，但品牌弱势、精装粗糙与交付不确定性制约其长期价值兑现。建议目标客群优先关注其生态与性价比优势，同时审慎评估交付风险；若对教育、医疗、品牌服务有较高要求，则应考虑能级更高的竞品。未来若区域轨交落地、城市界面改善，项目仍具一定成长潜力，但需以稳健心态看待短期兑现节奏。
在售
价格待定
21
龙湖·昱城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
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售罄
约 11500 元/m²
22
天一仁和宸璟仟山
6.3 分
区域：5.5
项目：6.7
市场：7.1
口碑：7.1
胶州
天一仁和宸璟仟山是一款定位清晰、价格亲民、产品务实的刚需洋房项目，核心价值在于低密形态、合理车位配置与区域内的价格优势，适合预算有限、注重基础居住功能的本地首置客群。其短板集中于区域配套成熟度不足、品牌影响力有限及社区生活品质提升空间较小。相较于龙湖紫都城、中海林溪世家等竞品，本项目在教育、交通、生态及物业服务等维度存在明显差距。未来若胶州郊区城市界面与公共配套有实质性改善，项目或可释放部分增值潜力，但短期内更适合对通勤、教育、医疗等要求不高的自住型买家。建议强化社区功能细节与物业服务体验，弱化对远期规划的过度依赖。
在售
价格待定
23
锦绣华城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南
85-175㎡
暂无评价
在售
价格待定
24
联谊·景尚青城
5.9 分
区域：6.3
项目：5.7
市场：5.8
口碑：5.6
胶州
联谊景尚青城是一款典型的郊区刚需尾盘，核心价值在于低价门槛与区域产业预期的结合，适合预算有限、工作地点临近空港服务区或对短期配套要求不高的首次置业者。其优势在于价格、容积率与基础绿化，但品牌缺失、配套薄弱与交通不便构成明显制约。相较于绿城、中海、融创等品牌项目，其在产品力、交付保障与综合口碑上差距显著；但在同价位低分竞品中，其绿化与物业基础服务略占优。未来若上合示范区配套加速落地，项目或有缓慢价值修复空间，但短期内难有爆发性增长。建议仅面向高度价格敏感、能接受长期配套等待的刚需客群谨慎考虑，不推荐对生活便利性、资产保值或品牌保障有较高要求的购房者。
在售
价格待定
25
天一智慧之城
6.7 分
区域：6.8
项目：7.1
市场：6.4
口碑：5.7
城阳
64-297㎡
天一智慧之城是一款以低密、多元、高性价比为核心标签的郊区刚改盘，适合预算有限、重视居住密度与产品选择、能接受较长通勤周期的购房者。其核心价值在于用远低于市场公允价的成本获取1.35容积率的复合型社区，但需承担交通不便、配套滞后、物业不确定及社区安全隐患等现实风险。若未来地铁9号线如期通车、区域商业与医疗逐步完善，项目有望释放一定增值空间；但若对即时生活便利性、教育医疗资源或品牌物业服务有较高要求，则建议谨慎考量。置业者应强化对其价格优势与低密属性的认可，弱化对短期配套兑现与资产快速升值的预期。
在售
约 12500 元/m²
26
中国铁建中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
北
暂无评价
尾盘
价格待定
27
青岛动投基金谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
价格待定
28
青岛天安数码城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
171-348㎡
暂无评价
售罄
约 9000 元/m²
29
卓越花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
价格待定
30
天一仁和·宸璟阅山
6.5 分
区域：6.6
项目：6.2
市场：6.8
口碑：6.7
城阳
天一仁和宸璟阅山是一款立足城阳郊区、聚焦实用性的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与空间效率，适合预算有限、重视得房率与基础居住功能的首置或首改家庭。其增长潜力依赖惜福镇板块整体规划的逐步落地，尤其是地铁与商业配套的兑现进度。然而，若购房者对品牌信用、精装品质、高阶配套或即住成熟度有较高要求，则需谨慎评估当前短板与未来不确定性。建议项目强化本土信任背书，明确配套兑现时间表，并在营销中突出实用价值，弱化对高端改善体验的过度渲染。
在售
价格待定