当前位置：
青岛1-1.5万销售均价榜第1名
点评资讯
青岛胶州天一仁和·宸璟朗樾测评：胶州老城高绿化刚需改善标杆，值不值得买？
天一仁和悦海大观测评：7.7分胶州刚需第二名，低密优绿但配套待兑现
金墨华府测评：5.9分的空港尾盘，低总价上车盘到底值不值？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 青岛龙湖置业拓展有限公司
- 楼盘地址 黄岛-云华山路与山王河路交叉口南60米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 255567.02㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.35
周边信息
更多榜单推荐
青岛1-1.5万销售均价榜
龙湖光年
成交套数:1套 成交面积:167㎡
暂无评价
康大玺樾府
成交套数:1套 成交面积:121㎡
亮点
康大玺樾府是一款以低密、高得房、小规模为标签的改善型豪宅项目，核心价值在于空间效率与社区纯粹性，适合注重私密性、多车家庭及对灵山湾南生活氛围有认同感的本地改善客群。其增长潜力依赖于区域界面持续优化与价格体系理顺，当前定价偏高构成主要阻力。建议开发商强化产品细节打磨、明确精装标准，并适度调整价格策略以提升市场接受度；同时应补足高端社区配套短板，避免因服务能级不足而流失高净值客户。对于购房者而言，若看重低密洋房稀缺性且能接受配套成长周期，可择机入手；若对品牌背书、医疗教育或即期高端配套有刚性需求，则需谨慎评估。
万德丰观景苑
成交套数:1套 成交面积:148㎡
暂无评价
青岛东方影都
成交套数:1套 成交面积:177㎡
暂无评价
5
平江学府
成交套数:1套 成交面积:129㎡亮点
平江学府是一款以交通便利性与物业服务为核心支撑的刚需改善盘，适合预算有限、注重通勤效率与基础居住保障的首置或过渡型家庭。其1:1.46的高车位比与地铁始发站 proximity 构成主要吸引力，但开发商信息缺失、商业教育配套薄弱及定价偏高显著制约其市场竞争力。未来若能强化开发主体透明度、引入社区商业或推动学区落地，或可提升价值兑现能力。建议购房者在充分评估自身对配套即时性需求的前提下，将其作为短期自住选项审慎考虑，而非长期资产配置优选。