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青岛1万以下销售均价榜第11名点评资讯
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项目信息
- 开发商 青岛隆岳置业有限公司
- 楼盘地址 黄岛-藏南镇开城路中段藏马山国际旅游度假区
- 物业公司 融创物业服务集团有限公司青岛分公司
- 物业费用 5.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 286880.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 79-115m²
- 绿化率 45%
- 容积率 0.30
户型信息
周边信息
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青岛1万以下销售均价榜
华发四季
成交套数:2套 成交面积:208㎡
暂无评价
金地·华悦
成交套数:1套 成交面积:143㎡
亮点
金地华悦是一款以品牌兑现力与社区服务品质为核心竞争力的改善型住宅项目，适合注重物业服务确定性、社区私密性及多车家庭停车需求的购房者。其优势在于金地集团的品牌保障、高车位比与适中社区规模，但需正视商业配套薄弱、教育资源普通及毛坯交付带来的体验落差。项目更适合对即时生活便利性要求不高、更看重长期资产稳定性的本地改善客群或亦庄-国贸通勤外溢人群。建议开发商后续强化社区生活场景营造，并通过业主社群运营弥补商业短板；对于购房者而言，若能接受当前配套现状并看好胶南新城区长期发展，则该项目具备稳健的持有价值，但若对教育、商业或精装品质有较高即时需求，则应审慎决策。
中欧|青特·滨湖国际
成交套数:1套 成交面积:163㎡亮点
中欧青特滨湖国际是一款以品牌信用、高得房率与实景配套为核心竞争力的改善型住宅，适合注重交付安全、空间实用性和社区品质的本地改善家庭及在高新区就业的购房者。其突出优势在于双央企+本土精工联合开发带来的高兑现保障，以及优于区域标准的车位比与社区配套。然而，项目在轨交覆盖、医疗资源和绿化率方面存在明显短板，且当前定价偏高削弱了性价比感知。若未来区域交通与医疗配套逐步完善，叠加金茂品牌持续赋能，项目仍具稳健增值潜力。建议开发商适度优化价格策略，并强化生态营造与物业服务细节，以更好匹配其改善定位；对购房者而言，若通勤可接受自驾、对教育医疗暂无高阶即时需求，则该项目具备较高持有价值。
宝佳·雲湖甲第
成交套数:3套 成交面积:359㎡
暂无评价
5
公园壹号
成交套数:4套 成交面积:502㎡亮点
公园壹号是一款聚焦刚需实用性的尾盘项目，核心价值在于合理的容积率、全龄段社区配套及已落地的医疗资源，适合预算有限、重视基础生活便利性的本地首置家庭。其突出短板在于定价偏高、开发商信息不透明及教育配套薄弱，削弱了市场竞争力。相较于海信学府里、中建锦绣天地等品牌项目，其缺乏溢价支撑；但相比部分停滞竞品，仍具一定交付保障。建议开发商适度调整价格策略，强化配套兑现透明度，并明确品牌归属以重建信任。对于购房者，若总价敏感且接受郊区区位，可关注其尾盘折扣机会；若重视教育、品牌或长期资产保值，则需谨慎评估其增长潜力与区域兑现节奏。