锦绣华城

市南北部
青岛50-90㎡销售均价榜第1名
0 元/m²
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点评资讯

绿地凤栖澜玥、西海云庐领跑!青岛黄岛区2026年1月销售面积2626.00㎡

青岛新房克而瑞好房榜 03-14

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项目信息

  • 开发商 青岛热电新兴房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 南-中央商务延吉路117号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 180300.40㎡
  • 销售户型 2-4居
  • 销售面积 85-175
  • 绿化率 41%
  • 容积率 1.99
户型信息
周边信息
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青岛50-90㎡销售均价榜

锦绣华城

85-175㎡
成交套数:2套 成交面积:144㎡
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崂山尚境

崂山
成交套数:3套 成交面积:267㎡
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都荟里

6.6
91-135㎡
成交套数:1套 成交面积:87㎡
亮点
人和嘉园是一款典型的城市核心区高密度刚需现房,其核心价值在于成熟的商业、医疗配套与地铁通达性,适合预算有限、注重即住性与生活便利性的单身青年或小家庭。然而,超高容积率、低得房率及教育短板制约了长期居住体验与资产增值潜力。相较于国信和悦、通和悦章等具备品牌背书、更高产品力与合理定价的竞品,人和嘉园在安全性与成长性上明显逊色。建议仅面向对价格极度敏感、且能接受高密度居住环境的短期过渡型购房者;若追求资产保值或家庭长期居住,应优先考虑配套更均衡、开发商品牌更强的替代项目。

海尔产城创奥园·翡翠云城

7.1
约31500元/㎡
崂山
143-237㎡
成交套数:9套 成交面积:788㎡
亮点
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目,适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出,但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传,弱化对品牌溢价的依赖;若购房者能接受短期地段界面不足,并看重长期区域发展红利,该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
5

瑞源·雲玺国际

黄岛
成交套数:1套 成交面积:90㎡
暂无评价
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