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青岛50-90㎡销售面积榜第10名
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克而瑞好房点评网 | 天一智慧之城轨道交通与通勤便利深度解读：地铁规划潜力+主干道通达性双支撑，郊区刚需盘中轨交维度TOP3
克而瑞好房点评网 | 天一智慧之城轨道交通与通勤便利深度解读：城阳惜福镇板块轨交成长性TOP3
克而瑞好房点评网 | 天一智慧之城轨道交通与通勤便利深度解读：城阳惜福镇板块中轨交潜力与路网支撑双优的务实型通勤标杆
克而瑞好房评测 天一智慧之城
亮点综述
评测时间：2026年02月01日
天一智慧之城是一款以低密、多元、高性价比为核心标签的郊区刚改盘，适合预算有限、重视居住密度与产品选择、能接受较长通勤周期的购房者。其核心价值在于用远低于市场公允价的成本获取1.35容积率的复合型社区，但需承担交通不便、配套滞后、物业不确定及社区安全隐患等现实风险。若未来地铁9号线如期通车、区域商业与医疗逐步完善，项目有望释放一定增值空间；但若对即时生活便利性、教育医疗资源或品牌物业服务有较高要求，则建议谨慎考量。置业者应强化对其价格优势与低密属性的认可，弱化对短期配套兑现与资产快速升值的预期。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 6.90 第2名
区域价值
得分 6.84 第7名
社区配套
得分 6.73 第9名
教育资源
得分 6.42 第4名
交通便利
得分 6.30 第8名
市场口碑
得分 5.71 第9名
项目信息
- 开发商 青岛天一仁和控股集团有限公司
- 楼盘地址 城阳-王沙路与金院路交叉口西180米
- 物业公司 青岛天一仁和房地产集团有限公司
- 物业费用 1.4-1.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 668921.48㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 64-297m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.35
户型信息
周边信息
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