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南京新房浦口120-140㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
上城十号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
130-140㎡
预售
约 32446 元/m²
万科映象星潮
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
119-119㎡
预售
约 36135 元/m²
锦绣金陵
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
预售
约 35736 元/m²
江海和鸣
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
139-139㎡
预售
约 36258 元/m²
5
龙湖亚伦央璟颂
8.0 分
区域：8.4
项目：7.6
市场：7.8
口碑：8.0
浦口
133-133㎡
龙湖亚伦央璟颂是一款以高得房率、低密小盘和成熟配套为核心竞争力的务实型改善产品，精准匹配在江北或主城北部工作、注重居住实用性与生活便利性的首改家庭。其最大价值在于区域配套的高度兑现与空间效率的极致优化，资产安全性亦因准现房状态而增强。然而，精装品质、教育能级及户型多样性上的不足，限制了其对高净值客群的吸引力。建议开发商在后续推广中强化‘确定性改善’标签，弱化对奢装或顶级圈层的过度渲染；购房者若重视即住便利与性价比，可积极考虑，但若对教育、精装或长期资产溢价有更高期待，则需审慎评估其与保利阅云台、仁恒城市星瀚等更高能级项目的差距。
预售
约 29969 元/m²
6
润悦府
6.2 分
区域：6.6
项目：6.3
市场：5.8
口碑：5.2
浦口
105-105㎡
润悦府是一款聚焦真实居住需求、强调性价比的务实改善盘，核心价值在于高车位比、合理得房率与低物业成本，适合预算有限但追求稳定居住体验的江北本地改善客群或刚需升级群体。其短板集中于品牌缺失、精装平庸与配套滞后，难以吸引对品质感和即住便利性要求较高的买家。未来若江北核心区配套加速落地，项目或可释放一定增值空间，但短期内更宜作为自住选择而非投资标的。建议开发商强化产品细节披露与社区服务亮点，以弥补品牌信任缺口；同时购房者应理性评估自身对配套成熟度的容忍度，避免因价格优势忽视长期生活便利性不足的风险。
在售
价格待定
7
招商七里江澜府
8.3 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
127-127㎡
招商七里江澜府是一款以‘低密高配’为核心竞争力的刚需实用主义产品，适合预算有限但重视居住品质、健康配套与长期生活成本的首置家庭。其突出的生态资源、医疗覆盖与社区配置，在江北刚需市场中形成差异化优势。然而，交通不便、商业缺失及市场热度低迷制约了短期兑现力。建议目标客群聚焦于对地铁依赖度低、重视自然环境与医疗资源的改善型刚需，同时开发商应强化实景展示与交付保障，以提振市场信心。若区域规划逐步落地，项目有望在2027年后释放更大价值潜力。
预售
约 35856 元/m²
8
滨江璟园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
预售
约 19310 元/m²
9
保利扬子萃云台
7.2 分
区域：7.3
项目：6.0
市场：8.0
口碑：8.6
浦口
105-128㎡
保利扬子萃云台是一款聚焦实用改善需求、强调品牌兑现与社区品质的洋房项目，核心价值在于央企开发保障、国际精装标准与双地铁潜力，适合在江北新区或主城北部工作的改善家庭，尤其看重交付安全与社区氛围的购房者。然而，其得房率偏低、容积率偏高及外部配套尚未成熟等短板，使其在高端改善细分市场中竞争力受限。建议项目后续强化圈层运营与物业服务细节，弱化对短期配套的过度宣传，更聚焦于产品确定性与长期持有价值的传递，以巩固其在中端改善客群中的优势地位。
预售
约 40692 元/m²
10
中建国熙公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
89-126㎡
售罄
约 29251 元/m²
11
玖印府
7.2 分
区域：7.2
项目：8.3
市场：5.7
口碑：6.9
浦口
114-223㎡
玖印府是一款以高得房率和低密生态为核心卖点的务实型改善项目，适合注重空间实用性和子女教育、对品牌溢价敏感度较低的本地改善家庭。其价值在于用相对合理的价格提供了超常规的使用面积与基础社区配套，但需警惕精装品质不足、医疗资源匮乏及开发商兑现力风险。若购房者优先考虑即住便利性与教育确定性，且能接受品牌短板，则该项目具备一定性价比；但若追求资产保值、高端服务或完整城市配套，则建议优先考虑央企背景或配套更成熟的竞品。
预售
约 36808 元/m²
12
中海观江樾
7.2 分
区域：7.5
项目：8.0
市场：5.2
口碑：7.4
浦口
中海观江樾是一款聚焦居住实用性的精研改善盘，其核心价值在于高品质精装、优越生态资源与央企交付保障，特别适合注重居住细节、有稳定通勤需求且对资产安全性敏感的首置或置换家庭。项目在江北板块中具备较强的性价比与产品辨识度，若区域商业与城市界面逐步成熟，有望释放进一步增值空间。然而，其社区高端配套缺失与价格体系紊乱问题不容忽视，建议开发商强化服务场景营造并稳定价格预期，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重长期居住品质，该项目仍具较高配置价值。
在售
约 34959 元/m²
13
世茂璀璨江山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
96-143㎡
停售
约 26699 元/m²
14
龙湖天璞
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
售罄
约 36801 元/m²
15
绿地金茂国际金融中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
售罄
约 31800 元/m²
16
华昌金沙一品
6.7 分
区域：7.2
项目：7.3
市场：5.3
口碑：5.3
浦口
79-79㎡
华昌金沙一品是一款以交通便利性、配套自足性与居住实用性为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合在江北或主城北部就业、重视通勤效率与生活成本平衡的购房者。其TOD属性与准现房状态有效降低购买风险，自持商业与高车位比进一步增强日常便利性。然而，品牌缺失、教育短板及市场去化疲软制约其溢价能力与长期价值想象空间。建议项目方强化物业服务体验、明确学区规划预期，并针对多孩家庭或年轻首置群体优化营销策略，弱化对高端改善客群的无效触达，聚焦务实需求实现稳定去化。
在售
约 30204 元/m²
17
天华硅谷庄园
7.2 分
区域：8.0
项目：6.8
市场：5.8
口碑：8.1
浦口
66-134㎡
天华硅谷庄园荣锦瑞府是一款聚焦刚改客群基础居住需求的务实型项目，其核心价值在于双地铁上盖带来的高效通勤、高绿化率营造的宜居环境以及合理的车位配比，适合预算有限但重视交通便利与社区舒适度的首置或首改家庭。然而，毛坯交付、配套层级偏低及市场去化疲软制约了其在改善市场的竞争力。未来若能通过提升产品标准或引入教育合作资源，或可激活潜在需求。当前阶段，建议开发商弱化高端改善宣传，强化‘地铁口低密宜居’的性价比标签，精准锚定通勤刚需与年轻家庭客群。
预售
约 26299 元/m²
18
天悦锦麟
7.6 分
区域：8.3
项目：6.1
市场：7.8
口碑：8.6
浦口
97-135㎡
天悦锦麟是一款聚焦实用改善、强调配套兑现与品牌保障的刚改盘，核心价值在于大悦城商业落地确定性、双地铁通勤潜力及高诚意精装配置，适合在江北或主城北部工作的年轻家庭及预算敏感型改善客群。其短板集中于社区内部配套薄弱、得房率偏低及教育医疗资源滞后，若客户对生活品质细节、空间效率或子女教育有较高即时要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化物业服务透明度，明确配套兑现节点，并通过社群运营弥补社区活力不足，以巩固其在江北改善市场的差异化竞争力。
在售
约 30479 元/m²
19
颐和铂岸江璟
7.5 分
区域：8.4
项目：7.9
市场：5.1
口碑：7.7
浦口
110-165㎡
颐和铂岸江璟是一款聚焦实用改善需求的产品，核心价值在于生态资源稀缺性、高得房率与扎实的精装配置，适合注重居住品质、通勤便利且对品牌稳定性有要求的本地改善客群。其短板集中于社区配套系统性不足、教育医疗资源缺失及当前市场热度低迷。建议项目强化全龄活动空间营造，加快商业与教育配套引入节奏，同时针对价格策略进行适度优化以提升市场竞争力。对于预算有限但追求长期居住舒适度的购房者，该项目具备一定配置价值，但若对即住成熟度或学区有刚性需求，则需审慎评估兑现周期与不确定性。
在售
约 35317 元/m²
20
悦江府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦口
75-130㎡
售罄
约 28980 元/m²
21
越江时代
7.3 分
区域：7.4
项目：7.2
市场：6.7
口碑：8.3
浦口
越江时代是一款聚焦居住实用性的改善型住宅，核心价值在于稀缺生态资源、多轨交汇的交通便利性以及高于同级的精装标准，适合在主城或江北就业、注重通勤效率与生活便利性的改善客群。其由多家品牌房企联合开发，增强了交付保障，1.9元/㎡·月的物业费也提升了性价比感知。然而，教育配套落地不明、社区高端设施缺失及市场去化疲软，制约了其在高端改善市场的竞争力。建议强化教育规划沟通与社区服务升级，弱化对低密或圈层纯粹性的宣传，更聚焦于‘高效通勤+生态宜居+成本可控’的差异化价值主张，以吸引务实型改善买家。
在售
约 35585 元/m²
22
保利阅云台
8.5 分
区域：8.8
项目：7.8
市场：8.7
口碑：8.7
浦口
110-110㎡
保利阅云台是一款以高得房率、双轨交通和央企品牌为核心抓手的刚改均衡型产品，精准契合在江北或主城北部工作的年轻家庭及首次改善客群。其价值在于实用性强、配套兑现度高、长期持有风险低。相较于润悦府、海信慧园等刚需盘，其社区品质与品牌保障明显占优；相比金基山川江樾等高端项目，虽在精装细节与产品纯粹性上稍逊，但价格门槛更低、去化更稳。未来若能加快教育配套落地并优化公共空间细节，将进一步巩固其区域标杆地位。建议对通勤效率与居住实用性要求高、但预算有限的购房者重点关注，而对顶级改善体验或即刻学区有强诉求者则需审慎评估。
售罄
约 34980 元/m²
23
尊悦府
6.5 分
区域：7.5
项目：6.5
市场：5.9
口碑：4.1
浦口
125-125㎡
尊悦府是一款聚焦居住实用性与健康配套的低密改善产品，其高得房率、优质装标与三甲医疗资源构成核心吸引力，适合注重空间效率、健康保障且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，开发商品牌与物业体系的缺失严重削弱了项目的长期信任基础与资产保值能力。若购房者更看重确定性交付、服务体系与圈层氛围，则应优先考虑具备央企背景与成熟配套的竞品；若能接受一定不确定性并看重当前价格下的空间与生态性价比，尊悦府仍具阶段性置业价值，但需审慎评估未来板块兑现节奏与自身持有周期。
预售
约 34481 元/m²