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南京浦口90-120㎡销售均价榜第9名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 南京中建东孚置业有限公司
- 楼盘地址 浦口-夹河路与北和路交叉口南200米
- 物业公司 上海中建东孚物业管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110589.30㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-126m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.10
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 89.00㎡
周边信息
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南京浦口90-120㎡销售均价榜
颐和铂岸江璟
成交套数:67套 成交面积:7398.08㎡
亮点
颐和铂岸江璟是一款聚焦实用改善需求的产品，核心价值在于生态资源稀缺性、高得房率与扎实的精装配置，适合注重居住品质、通勤便利且对品牌稳定性有要求的本地改善客群。其短板集中于社区配套系统性不足、教育医疗资源缺失及当前市场热度低迷。建议项目强化全龄活动空间营造，加快商业与教育配套引入节奏，同时针对价格策略进行适度优化以提升市场竞争力。对于预算有限但追求长期居住舒适度的购房者，该项目具备一定配置价值，但若对即住成熟度或学区有刚性需求，则需审慎评估兑现周期与不确定性。
卓越云曜
成交套数:1套 成交面积:119.43㎡
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江韵瑧悦瑞园
成交套数:3套 成交面积:353.68㎡亮点
江韵瑧悦瑞园是一款以低密、高车位比、高得房率为核心标签的精准改善型产品，适合注重居住舒适度、社区纯粹性及长期持有价值的本地改善家庭或在江北工作的专业人士。其最大价值在于用确定性的产品力对冲区域配套的不确定性，未来若江北核心区规划加速落地，项目有望获得显著增值。然而，对于追求即住便利、多元户型选择或高端精装体验的购房者，需审慎评估其当前短板。建议开发商后续强化教育与商业资源导入叙事，并考虑推出差异化面积段以拓宽客群覆盖面。
龙湖天璞
成交套数:1套 成交面积:113.07㎡
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5
万科映象星潮
成交套数:1套 成交面积:117.98㎡
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