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南京浦口江北板块四房销售套数榜第1名点评资讯
金基山川江樾、万科映象星潮领跑！南京浦口2026年2月销售面积1.06万㎡
金基山川江樾、万科映象星潮领跑！南京浦口江北板块2026年2月销售面积1.06万㎡
金基山川江樾独占1.32亿！南京2026年2月销售金额破2.57亿，万科映象星潮紧随
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项目信息
- 开发商 南京新居置地有限公司
- 楼盘地址 浦口-广西埂大街90号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 36484.76㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 119-119m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.70
周边信息
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万科映象星潮
成交套数:33套 成交金额:1.23亿
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金基山川江樾
成交套数:26套 成交金额:1.38亿
亮点
金基山川江樾是一款以生态资源、高奢精装与圈层配套为核心驱动力的高端改善项目，精准锚定注重生活质感、偏好低密环境且对品牌兑现力有高要求的改善型客群。其价值在于将国际品牌、三恒系统与复合会所融入江北滨江生活场景，形成差异化竞争力。然而，得房率偏低、教育配套未落地及交通便捷性不足，限制了其对多孩家庭或通勤依赖型客户的吸引力。建议开发商强化得房率优化宣传，加快教育规划对接，并针对高净值客群突出资产保值与圈层纯粹性优势，弱化对通勤效率与即用教育资源的过度承诺。在江北核心区供应趋稳背景下，项目具备稳健增值潜力，但需理性评估持有成本与兑现周期。
上城十号院
成交套数:24套 成交金额:7883.88万
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锦绣金陵
成交套数:13套 成交金额:5613.52万
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5
润悦府
成交套数:7套 成交金额:2011.21万亮点
润悦府是一款聚焦真实居住需求、强调性价比的务实改善盘，核心价值在于高车位比、合理得房率与低物业成本，适合预算有限但追求稳定居住体验的江北本地改善客群或刚需升级群体。其短板集中于品牌缺失、精装平庸与配套滞后，难以吸引对品质感和即住便利性要求较高的买家。未来若江北核心区配套加速落地，项目或可释放一定增值空间，但短期内更宜作为自住选择而非投资标的。建议开发商强化产品细节披露与社区服务亮点，以弥补品牌信任缺口；同时购房者应理性评估自身对配套成熟度的容忍度，避免因价格优势忽视长期生活便利性不足的风险。