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南京浦口改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 龙湖亚伦央璟颂
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
龙湖亚伦央璟颂是一款以高得房率、低密小盘和成熟配套为核心竞争力的务实型改善产品，精准匹配在江北或主城北部工作、注重居住实用性与生活便利性的首改家庭。其最大价值在于区域配套的高度兑现与空间效率的极致优化，资产安全性亦因准现房状态而增强。然而，精装品质、教育能级及户型多样性上的不足，限制了其对高净值客群的吸引力。建议开发商在后续推广中强化‘确定性改善’标签，弱化对奢装或顶级圈层的过度渲染；购房者若重视即住便利与性价比，可积极考虑，但若对教育、精装或长期资产溢价有更高期待，则需审慎评估其与保利阅云台、仁恒城市星瀚等更高能级项目的差距。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
交通便利 第1名
生活配套 第3名
教育资源 第2名
医疗配套 第4名
区域价值 第1名
项目信息
- 开发商 江苏亚伦集团股份有限公司
- 楼盘地址 浦口-同心路与北庄子路交叉口西北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 49451.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 133-133m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
周边信息
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