南京二手房玄武城东收益榜

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南京二手房玄武城东收益榜

买房必看的专业榜单

德基紫金山庄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

金轮翠庭园

76.00-166.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28838 元/m²

286.97-339.12㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适。建筑年代跨度相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。

约 65999 元/m²

钟鼎名悦广场

约 32587 元/m²

卫岗21号小区

43.85-100.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边教育资源丰富，商业、医疗和休闲配套齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场有一定的接受度，是性价比较高的务实选择。

约 24806 元/m²

银城君颐东方国际康养社区芳泽园

84.00-189.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队能有效处理日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40002 元/m²

20.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24806 元/m²

南湾营馨康苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11376 元/m²

盛和家园南区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃。

约 13559 元/m²

南京体育学院灵谷寺校区大学生公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26671 元/m²

南湾营煦康苑

41.83-105.02㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。

约 13573 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 12475 元/m²

后半山园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26433 元/m²

南京钟山生命科学园生物医药园

约 18258 元/m²

约 21929 元/m²

江苏省农科院住宅小区

48.50-141.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业由街道办事处代管，服务响应基本到位。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边教育、医疗等基础配套齐全，商业配套以满足日常生活为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在绿化环境、生活便利性方面有一定优势，但在建筑新旧程度和物业服务专业化方面存在提升空间，适合注重生活便利和绿化环境的务实型购房者。

约 28211 元/m²

钟灵街54号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20063 元/m²

南京金陵生物医疗科技产业园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 15060 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20170 元/m²

南湾营泰康苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡但无明显突出亮点。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，车位紧张问题较为突出。建筑年代相对适中，但公共设施维护状况参差不齐。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责但缺乏亮点。生活便利性方面，公共交通基础具备，但商业配套以社区底商为主，缺乏大型商业中心，教育资源与医疗资源在周边范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中游水平。整体而言，该小区适合对价格敏感、对基础配套有要求的刚需购房者。

约 14538 元/m²

南湾营文康苑

42.00-105.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 12262 元/m²

晏公庙1号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22185 元/m²

88.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37344 元/m²

南京农业大学社区

约 26778 元/m²

南京理工大学南京校区东园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31184 元/m²

佳诚花园北区

56.02-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29972 元/m²

南京理工大学南京校区紫园小区

57.53-122.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平有限。物业由社区居委会代管，提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 33956 元/m²

峻峰大厦(中山门大街)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场一定认可。

卫岗25号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24512 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了适宜的公共空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够保障社区的日常维护与秩序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交保持一定活跃度，价格表现相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 31664 元/m²

36.44-162.24㎡

约 21316 元/m²

约 20960 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖相对完善，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在区域内具有一定流通性，业主整体满意度尚可，资产保值能力符合市场预期。

约 29873 元/m²

罗汉巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务由街道办事处代管，费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲公园设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在便利性和性价比方面具备一定优势，适合注重生活配套和预算控制的购房者。

约 22759 元/m²

南京理工大学南京校区中山小区

90.66-230.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41024 元/m²

47.50-118.85㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基本居住需求与通勤便利的务实选择。

约 23110 元/m²

五矿·晏山居

46.39-278.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43829 元/m²

铁匠营小区

38.00-102.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 23425 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板，性价比较为均衡的选择。

约 35927 元/m²

佳源紫金华府2期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 36277 元/m²

晏公庙西村小区

37.87-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20506 元/m²

苏宁钟山国际高尔夫酒店-钟山厅

富贵园公寓

43.60-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26866 元/m²

佳诚花园南区

45.00-135.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26314 元/m²

胜利村100号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24731 元/m²

南京理工大学南京校区华园小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为无物业管理服务，物业费为0.0元/平米/月。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，能满足日常通勤需求；周边基础商业配套较为丰富，包括便利店、超市和各类商铺，可解决日常采买问题；教育资源相对完善，拥有从幼儿园到中学的多所学校；医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求；休闲配套方面，周边有多个公园可供选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 31304 元/m²

南京理工大学南京校区科园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27122 元/m²

松林谷花园小区

91.43-191.35㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由业主自筹管理，费用相对经济，能够维持日常的基础服务运作。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常采买与通勤较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其性价比与便利的区位条件，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 25355 元/m²

44.15-134.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 29034 元/m²

南京理工大学南京校区竹园小区

69.10-200.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 33373 元/m²