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佳源紫金华府2期

南京玄武城东收益榜第40名
约 36277 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.0 品质
9.2 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  佳源紫金华府2期
6.3
小区综合评分
5.0
品质
9.2
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有钟秀街东、马群街南、顾家营路南、钟秀街中等多个公交站点，覆盖203路、310路、212路、312路、314路等多条公交线路，出行较为便利。教育配套方面，周边有南京先启紫金华府幼儿园、南京市北京东路小学紫金山分校和南京市科利华中学紫金分校，教育资源相对集中。医疗配套方面，周边有芳兴康养·君慈中医和南京银城康复医院，能够应对常规医疗需求。商业配套方面，周边有苏鲜中心菜市场、盒马鲜生超市以及好的便利店，可满足日常采买需求。餐饮配套方面，周边有喜麦兰兰州牛肉面、肥叔锅贴、袁记云饺、瓦香鸡米饭及海底捞火锅等多家餐厅，选择较为丰富。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36277元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息