当前位置：
融旺水岸华府
约 11000 元/m² 
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州融旺水岸华府综合排名第6位，市场表现与区域价值双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州颐和山庄综合排名第8位，容积率与车位比双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜杭州河印观翠湾综合排名第9位，市场口碑与区域价值双项领先
克而瑞好房评测 融旺水岸华府
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
融旺水岸华府是一款高度聚焦本地刚需自住需求的实用型住宅，核心价值在于高得房率、合理价格、中心区位与基础配套的组合，适合预算有限、注重实际使用效率的首次购房者。其短板集中于开发商品牌缺失、产品力平庸及高频生活细节不足，难以吸引改善客群或投资客。未来若能强化物业服务透明度、完善社区高频配套，可进一步巩固本地市场地位。建议目标客群优先考虑自住属性与通勤便利性，审慎评估长期资产增值潜力与交付风险。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
区域价值
得分 6.84 第6名
医疗配套
得分 6.29 第7名
价值潜力
得分 6.20 第7名
社区配套
得分 6.16 第7名
交通便利
得分 5.77 第4名
项目信息
- 开发商 杭州融旺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 临安-於潜镇
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 53062.47㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 98-151m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
东亚溪雅香舍
6.8 分
区域：6.4
项目：8.3
市场：6.6
口碑：4.6
临安
东亚溪雅香舍是一款高度聚焦本地刚需客群的高得房率实用型住宅，其核心价值在于空间效率、社区配套与交付确定性，适合预算有限、注重当下生活便利性且长期扎根昌化镇的购房者。项目在车位配置、商业自持及生态资源上优于区域内多数竞品，尤其对比柳溪湾和融悦天辰府展现出更强的即期兑现能力。然而，过高的定价策略、缺失的品牌背书、毛坯交付标准以及薄弱的教育与通勤条件，制约了其对更广泛客群的吸引力。未来若能回调价格至合理区间，并强化社区服务细节，有望释放更大潜力；但对于依赖主城区就业或重视子女教育的家庭，仍需审慎评估其区位局限与配套短板。
临安
刚需型住宅
高层
在售
约
8273
元/㎡