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克而瑞好房评测 澜映悦城
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
澜映悦城是一款精准锚定首置刚需客群的高性价比项目，其核心价值在于三大品牌背书、主城稀缺小高层形态、双天街商业兑现及强劲市场接受度，特别适合预算有限但重视交付安全、社区品质与生活便利性的年轻家庭。然而，较高的物业费、未明示的车位与绿化数据，以及尚不完善的轨交接驳和学区配套，可能劝退对细节体验或即时配套有高要求的购房者。未来若18号线如期通车、学区逐步明确，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化配套信息披露，优化物业费结构，并针对通勤痛点提供接驳服务，以巩固其在刚需市场的领先地位。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第1名
生活配套 第3名
市场口碑 第1名
社区配套 第2名
医疗配套 第2名
价值潜力 第7名
项目信息
- 开发商 杭州滨跃实业有限公司
- 楼盘地址 上城-科兴路与海普路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 114088.40㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-134m²
- 绿化率
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 134.49㎡
周边信息
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