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杭州拱墅改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
大运河畔的超级岛居生活底盘 滨运锦上湾即将交付
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3000万总价预算，杭州主城区有哪些新房住宅可选？
克而瑞好房评测 滨运锦上湾
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
滨运锦上湾是一款以高得房率、河景资源与滨江品牌为三大支柱的实用型改善住宅，精准匹配注重空间效率、信赖本土龙头、且对运河生态有偏好的自住客群。其核心价值在于居住实用性与产品兑现确定性，适合在城北、拱墅或主城北部工作的改善家庭。然而，项目在交通便捷性、教育能级及商业成熟度上的短板，使其对通勤效率敏感或追求即时生活便利的购房者吸引力有限。建议开发商强化噪音治理宣传、明确车位配比，并加快推动水街商业落地，以提升综合居住体验与资产长期韧性。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
社区配套 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第2名
价值潜力 第4名
项目信息
- 开发商 杭州滨江房产集团有限公司;杭州运河集团投资发展有限公司
- 楼盘地址 拱墅-石祥路368号
- 物业公司 滨江物业
- 物业费用 4.60
产品信息
- 建筑面积 181917.30㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 109-109m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.13
户型信息
周边信息
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拱墅
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改善型住宅
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售罄
约
38000
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